Как разделить имущество при разводе, если один из супругов прописан в ипотечной квартире, а другой нет? Могут ли несовершеннолетние дети влиять на продажу доли квартиры? Что делать с документом о выделении

Question

Разобраться в нескольких вопросах.
Есть квартира, которая находится в ипотеке, сейчас развожусь с женой. В данной квартире прописан я и мои дети, жена не прописана. По разводу квартира будет делиться пополам как я понял в равных долях. Жена говорит о том, что свою долю она продаст, может ли она это сделать без моего согласия, если там прописаны несовершеннолетние дети? Что в данной ситуации можно сделать?
Также у нотариуса оформлялась бумага на то, что после выплаты ипотеки выделить доли детям и жене, как быть с этим!? И как считается на какой из долей прописаны дети!? Можно ли оформить дарственную на ребенка, чтобы квартира не продавалась впоследствии бывшей супругой?

Титов Андрей Валерьевич · Accepted Answer

Она вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки ее доли другим собственником, то есть Вами. Регистрация несовершеннолетних в данной квартире не будет препятствием для ее продажи, но вряд ли кто-то купит, поскольку даже по суду в никуда детей с регистрации не снять. 
Это уже другой вопрос. Так понимаю, на погашение ипотеки направлены средства материнского капитала, поэтому если она обратиться в суд с иском о разделе данной квартиры, то суд разделит не по 1/2 доле за каждым супругом, а по 1/4 доле за каждым членом семьи (супруги, дети). 
Вы не сможете подарить эту квартиру без согласия супруги, кроме того, у Вас есть нотариальное обязательство.

Похожие вопросы

И может ли она до развода сдавать квартиру без моего согласия?

Раздел имущества при разводе - как будет делиться квартира в ипотеке с учетом материнского капитала

Как продать квартиру с долей ребёнка и выплатить ипотеку через опеку?

В случае развода, может ли жена предъявить имущественные требования на приватизированную таким образом квартиру?

Мой супруг прописан в коммунальной квартире, там и проживает, ответственным квартиросьемщиком является его бывшая жена

Способы передачи доли в ипотечной квартире - как отец может подарить свою долю сыну?

Претензии жены на долю в приватизированной квартире после развода - правовые аспекты

Развод и собственность - Кто имеет право на проживание в квартире после развода и как выписать ребенка?

Добрый день. Брачный договор начнет действовать после погашения ипотеки.

Как будет разделена совместная квартира после развода с несовершеннолетней дочерью?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59