Проблемы после развода - Как разделить общую квартиру, заселиться и увидеться с ребенком?

Уважаемые юристы ПОМОГИТЕ разобраться в данной ситуации. С женой развелись 8 месяцев назад, имеется ребёнок 6 лет. Я освободил квартиру и ушёл только чтоб ребёнок жил дома. Квартира находится в ипотеке мы 2 собственника по 1/2 доли. 8 месяцев мы оплачивали ипотеку попалам в июле месяце она за ипотеку оплачивать отказалась, я оплатил всю сумму. Последние два месяца ребёнок дома проживает только в выходные дни, меня в квартиру не пускают. В очередной раз когда я пришёл меня забрали сотрудники полиции поясняя тем что я ругаюсь, пинаю дверь и т.д. отсидел ночь в участке утром суд дал 500 р. штрафу, я негде не расписовался, сказали что есть свидетели но никого не было. Бывшая жена сказала вскроешь дверь я напишу заявление что были похищены деньги и ценные вещи. С ребёнком видеться не дают, на телефоны не отвечают. Сама сына видет тоже редко, большее время уделяет своему другу армянской национальности. Может она мотивируя актом о задержании в суде, запретить мне видеться с сыном? Как мне правильно заселиться в квартиру? Как будет делится квартира если она в ипотеке, я готов оплачивать за ипотеку и квартиру терять не хочу. Есть дача оформлена на меня дарением от родителей. Я понимаю что это не делится? Был приобритён автомобиль в браке. После развода я его продал официально по договору купли-продажи за 20 т.р средняя стоимость машины 280 т. р. как это будет делиться. Стоит ли совсем с этим оброщаться в суд? Как правильно написать исковое заявление о заселении, о встрече с ребёнком, о том что я небуянил. Заранее спасибо.