Территориальная подсудность в спорах о недвижимости в Красногорске и законность условий договора управления общим имуществом

Вопрос №7351250 из г. Москва
опубликован 10.07.2015, 10:58

Какова территориальная подсудность по спорам о недвижимости (квартире), находящейся в г. Красногорске Московской обл.? Законно ли условие Соглашения (Договора), при котором на Покупателя квартиры до регистрации права собственности возлагаются услуги по управлению многоквартирным домом, охране, оплате коммунальных услуг и текущему ремонту общего имущества в нем и его обязанность заключить договор с Управляющей компанией? Вправе ли Продавец недвижимости (квартиры), если по его вине или по причине отсутствия государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру, Основной договор не будет заключен, Покупателю возвратить только 90% от суммы обеспечения, которая не является залогом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Если у "продавца" нет права собственности на квартиру, то не очень понятно с кем и о чем Вы с вообще разговаривает, да еще и что-то заключаете? Может Вы еще и деньги ему за квартиру уже отдали?

10.07.2015, 11:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

8 800 505-91-11

Юрист из города Таганрог, стаж 15 лет

4.6 42448 отзывов

Нет, безусловно не вправе.

10.07.2015, 11:04

Получила исчерпывающие ответы на свои вопросы.
Благодарю Анну за оперативность, четкость, профессионализм.
Будьте здоровы. Процветания Вашей организации..

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Белан Ирина Михайловна

Юрист из города Псков, стаж 10 лет

4.6 453 отзывa

Территориальная подсудность - районный суд г.Красногорска

Соглашение с покупателем не может быть заключено до тех пор,пока он не стал собственником. Для заключения подобных соглашений необходимо подтверждение права собственности

Мало того, то он не вправе 10% суммы оставить себе, Вы еще можете потребовать с него упущенную выгоду или проценты в порядке ст. 395 ГК РФ

10.07.2015, 11:09

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста