Строительная компания столкнулась с проблемой при регистрации договоров долевого строительства из-за перепланировок квартир

Question

У нас строительная компания и занимаемся строительством многоквартирых домов. При строительстве одного из домов, после прохождения государственной экспертизы проектно-сметной документации и получения в горархнадзоре разрешения на строительство и опубликования проектной декларации на 100 кв. жилой дом мы стали заключать договора долевого строительства с гражданами. Но входе строительства в связи с просьбами долевиков мы под контролем госархнадзора и авторском надзоре проектировщика были вынуждены произвести некоторые перепланировки квартир не нарущая конструктивных особенностей самого здания. Т.е. в конце концов из строящегося нами 100 кв. жил. дома получилось 76 кв. жилой дом. На все квартиры заключены договора долевого строительства.
 При регистрации соответственно у нас вышел казус ведь количество квартир должно соответствовать количеству квартир опубликованных в проектной декларации согласно Законодательству РФ. 
 Мы очень просим Вас проконсультировать нас, какой законный выход из такой ситуации?
 С ув. Энвер.

Рыжкова Наталия Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Энвер, если в проектную документацию вносились изменения, то ни должны были регистрироваться в течение трех дней после внесения этих изменений в ФРС в соответствии со ст.19 ФЗ от 30.12.2004 № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в РФ". 
В соответствии со ст.16 закона государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства производится ФРС при представлении следующих документов: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства не позднее 10 дней с момента получения документов.
Если ФРС не регистрирует право собственности участников долевого строительства на том основании, что имеются различия в проектной декларации при регистрации договоров и в настоящее время, то сначала зарегистрируйте изменения в проектную документацию, получите свидетельство, а потом будете регистрировать право собственности участников долевого строительства. Это время, но что делать, если изнения не были Вами зарегистрированы своевременно.

Строительная компания столкнулась с проблемой при регистрации договоров долевого строительства из-за перепланировок квартир

Похожие вопросы

Возможность получить через суд право собственности на здание при отказе госстройнадзора

Жители настаивают на соблюдении законодательства при строительстве автозаправочной станции вблизи реки Лены

Строительная экспертиза может дать заключение о доме в каркасной технологии без проектной документации и нормативов

Нужна ли ГОСЭКСПЕРТИЗА для строительства 7-этажного жилого дома после НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ экспертизы?

Ограничения экспертизы проектной документации в отношении малоэтажных многоквартирных домов

Как поступать при изменении класса опасности производственного объекта в процессе строительства?

Проблемы с строительством двухквартирного дома из-за неуплаты второго дольщика - правомерное действие Застройщика?

Необходим ли допуск СРО на проектирование светофорного объекта и как это доказать?

Вопрос утверждения новой проектной документации из-за изменений в строительстве

Как быть с землей, если право будет признано за двумя участниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59