Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Никита

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 11.07.2015, 05:53

Возможность использования ипотеки для покупки по ДДУ - как решить проблему с переуступкой приобретения у застройщика

Вопрос №7357868 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.07.2015, 05:53

Я дольщик. В доме у надежнеёшего застройщика - компания LEGENDA на Оптиков, 34. Заселение через 3 мес. Застройщик аакредитован. У меня есть покупатель, у которого уже одобрена ипотека в ПромСвязьБанке, но там приобретение СТРОГО! только у застройщика (по переуступке нельзя почему-то). Каким образом можно все таки воспользоваться средствами для покупки по ДДУ?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семенов Андрей Федорович

Юрист Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

при покупке по цессии не будет ипотеки, поэтому им нужен застройщик

11.07.2015, 06:05

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Никита

Автор вопроса

0 отзывов

Хммм...Но просто ПромСвязьБанк только так одобряет

Спасибо за ответ Андрей Фёдорович.

Чтобы разобраться почему и как, интересно ещё:

А что значит - покупка по цессии? Это как?

Почему в этом случае, есть разница для банка?

И может быть, есть возможность, какое-то заявление или что-то такое сделать, написать чтобы банк пошел на встречу и согласовал покупку???

11.07.2015, 06:12

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Ипотека в силу закона возникает когда строительство жилья (домов, квартир) происходит с частичной или полной оплатой кредитными средствами банка или другой кредитной организации

а у вас кредит выдается на приобретение права требования - цессии

11.07.2015, 06:18

Спросить юриста

Никита

Автор вопроса

0 отзывов

А какой тогда нужно чтобы кредит выдавался, чтобы все таки у меня купили квартиру по ДДУ?

11.07.2015, 06:20

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

все зависит от суммы кредита. и какое будет обеспечение.

11.07.2015, 06:25

Спросить юриста

Никита

Автор вопроса

0 отзывов

Стоимость - 4 300 000

перв.взнос - 1 000 000

ДДУ, обеспечение-квартира (напртмер)

11.07.2015, 06:27

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

обеспечением квартира может стать только когда дом сдадут и она не будет ипотечной. то есть можно там прописаться и потом банк не сможет на нее обратить взыскание. поговорите с застройщиком насчет схемы расторжения ДДУ и заключения нового через ипотеку

11.07.2015, 06:43

Спросить юриста