Как защитить свои права на квартиру после развода и обмена квартирами с бывшим мужем?

Вопрос №736311 из г. Прокопьевск
опубликован 23.02.2009, 18:46

Хотелось бы получить ответ на следующий ворос. До регистрации брака у мня с дочерью была 2-х комнатная квартира, приватизированная на нас двоих. У моего бывшего мужа (в настоящее время уже оформлен развод в декабре 2008 г) в собственности была 3-х комнатная квартира. После заключения брака был произведен обмен квартирами по договору мены. 2-х комнатная перешла в собственность б.мужа, а 3-х комнатная в собственность мою и дочери, по 1/2 доли каждой. Б.муж продал квартиру во время брака. Прописан он в 3-комнатной квартире со мной и дочерью. В настоящее время требует раздела этой квартиры. В ней он в настоящее время не проживает, так как живет с другой женщиной. Однако настаивает на своем праве пользоваться квартирой и разделить ее.

Хотелось бы его выписать. Насколько он правомерен в своих требованиях. Есть ли у меня шанс оставить без раздела эту квартиру (договор мены на квартиру имеется) и выписать его. Ответы на подобные вопросы ставят меня в тупик, почему-то существуют разные мнения юристов на вопросы аналогичные моему. С уважением Екатерина.

Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая, Екатерина! В период брака был заключен договор мены. Договор мены возмездная сделка. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон ПРИЗНАЕТСЯ ПРОДАВЦОМ товара, который она обязуется передать, и ПОКУПАТЕЛЕМ товара, который она обязуется принять в обмен.

Из этого следует, что, продавая квартиру, Ваш муж должен был получить у Вас согласие на ее продажу. Вы давали такое согласие? Если нет, то у Вас был один год для признания сделки недействительной.

Что касается трехкомнатной квартиры, то доля Вашего мужа в ней 1/4, пока не доказано иное. Он имеет все основания претендовать на долю в квартире, как на совместно нажитое имущество….

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

23.02.2009, 20:54
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Екатерина, разные мнения существуют потому что ответ на Ваш вопрос не может быть однозначным.Решать будет суд. Что касается Вашей 2 комнатной, обменянной на его 3 комнатную, то по моему субъективному мнению, у Вас в общем пользовании осталась 1 комната.Но муж продал квартиру во время вашего брака и сможет доказать что потратил деньги на нужды семьи.Я полагаю что у него есть основания претендовать на квартиру, но повторюсь, что решение будет за судом.

23.02.2009, 19:00

Ваш бывший муж имеет право на проживание в трех комнатной квартире, т.к. он там зарегистрирован. Если Вы будете препятствовать ему в проживании в квартире, он может через суд закрепить свое право на жилье в этой квартире.

23.02.2009, 19:43

Екатерина, здравствуйте! Мнения разные - как говорится, где два юриста, там три мнения..:)

Мое мнение следующее: если в договоре мены НЕТ условия о том, что производится доплата, мена производится равноценным имуществом. То есть, стоимость двухкомнатной квартиры равна стоимости обмененной трехкомнатной квартиры. Двухкомнатная квартира, принадлежавшая Вам и дочке до брака, равна по стоимости трехкомнатной квартире, принадлежавшей супругу до брака. В итоге, в приобретение трехкомнатной квартиры НЕ были вложены совместно нажитые средства, она обменена на равноценное имущество, принадлежавшее Вам с дочкой до вступления в брак. И она Ваша и дочки. Свою личную двухкомнатную бывший супруг продал. И остался без квартиры..

С уважением,

Харченко О.В.

23.02.2009, 20:08
Оценка автора вопроса:
Ольга Валерьевна! Ваш ответ дает мне надежду, что тот юрист, к которому я обращусь по своему вопросу, в ходе сдебного разбирательства сумеет изложить, а самое главное убедить суд, именно с Вашей позиции, которую Вы изложили. Большое Вам спасибо.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уточняю вопрос б.муж продал 2-х комнатную квартиру.

23.02.2009, 18:52

Будьте добры, уточните, если я не позволяю ему пользоваться квартирой, у него нет ключей, то он может без моего ведома взломать дверь и проживать с кем ему хочется и как хочется. Или только по решению суда меня могут обязать разрешить ему жить в квартире. И тогда он будет пользоваться всей квартирой наравне с нами.

23.02.2009, 19:16

Екатерина! ПОКА ОН ПРОПИСАН в квартире,он может без вашего ведома взломть дверь и проживать как ему хочется , пользоваться квартирой наравне с вами, без права вселения туда других лиц.

23.02.2009, 20:07

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 321 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 312 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 463 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 263 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 43 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 571 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 194 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 940 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 805 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 964 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 210 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4 6 925 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 405 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 158 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 288 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских