Как защитить свои права на квартиру после развода и обмена квартирами с бывшим мужем?

₽ VIP

Екатерина, разные мнения существуют потому что ответ на Ваш вопрос не может быть однозначным.Решать будет суд. Что касается Вашей 2 комнатной, обменянной на его 3 комнатную, то по моему субъективному мнению, у Вас в общем пользовании осталась 1 комната.Но муж продал квартиру во время вашего брака и сможет доказать что потратил деньги на нужды семьи.Я полагаю что у него есть основания претендовать на квартиру, но повторюсь, что решение будет за судом.

Ваш бывший муж имеет право на проживание в трех комнатной квартире, т.к. он там зарегистрирован. Если Вы будете препятствовать ему в проживании в квартире, он может через суд закрепить свое право на жилье в этой квартире.

Екатерина, здравствуйте! Мнения разные - как говорится, где два юриста, там три мнения..

Мое мнение следующее: если в договоре мены НЕТ условия о том, что производится доплата, мена производится равноценным имуществом. То есть, стоимость двухкомнатной квартиры равна стоимости обмененной трехкомнатной квартиры. Двухкомнатная квартира, принадлежавшая Вам и дочке до брака, равна по стоимости трехкомнатной квартире, принадлежавшей супругу до брака. В итоге, в приобретение трехкомнатной квартиры НЕ были вложены совместно нажитые средства, она обменена на равноценное имущество, принадлежавшее Вам с дочкой до вступления в брак. И она Ваша и дочки. Свою личную двухкомнатную бывший супруг продал. И остался без квартиры..

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая, Екатерина! В период брака был заключен договор мены. Договор мены возмездная сделка. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон ПРИЗНАЕТСЯ ПРОДАВЦОМ товара, который она обязуется передать, и ПОКУПАТЕЛЕМ товара, который она обязуется принять в обмен.

Из этого следует, что, продавая квартиру, Ваш муж должен был получить у Вас согласие на ее продажу. Вы давали такое согласие? Если нет, то у Вас был один год для признания сделки недействительной.

Что касается трехкомнатной квартиры, то доля Вашего мужа в ней 1/4, пока не доказано иное. Он имеет все основания претендовать на долю в квартире, как на совместно нажитое имущество….

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уточняю вопрос б.муж продал 2-х комнатную квартиру.

Будьте добры, уточните, если я не позволяю ему пользоваться квартирой, у него нет ключей, то он может без моего ведома взломать дверь и проживать с кем ему хочется и как хочется. Или только по решению суда меня могут обязать разрешить ему жить в квартире. И тогда он будет пользоваться всей квартирой наравне с нами.