Как защитить свои права на квартиру после развода и обмена квартирами с бывшим мужем?

Вопрос №736311 из г. Прокопьевск
опубликован 23.02.2009, 18:46
Хотелось бы получить ответ на следующий ворос. До регистрации брака у мня с дочерью была 2-х комнатная квартира, приватизированная на нас двоих. У моего бывшего мужа (в настоящее время уже оформлен развод в декабре 2008 г) в собственности была 3-х комнатная квартира. После заключения брака был произведен обмен квартирами по договору мены. 2-х комнатная перешла в собственность б.мужа, а 3-х комнатная в собственность мою и дочери, по 1/2 доли каждой. Б.муж продал квартиру во время брака. Прописан он в 3-комнатной квартире со мной и дочерью. В настоящее время требует раздела этой квартиры. В ней он в настоящее время не проживает, так как живет с другой женщиной. Однако настаивает на своем праве пользоваться квартирой и разделить ее. Хотелось бы его выписать. Насколько он правомерен в своих требованиях. Есть ли у меня шанс оставить без раздела эту квартиру (договор мены на квартиру имеется) и выписать его. Ответы на подобные вопросы ставят меня в тупик, почему-то существуют разные мнения юристов на вопросы аналогичные моему. С уважением Екатерина.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая, Екатерина! В период брака был заключен договор мены. Договор мены возмездная сделка. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон ПРИЗНАЕТСЯ ПРОДАВЦОМ товара, который она обязуется передать, и ПОКУПАТЕЛЕМ товара, который она обязуется принять в обмен.

Из этого следует, что, продавая квартиру, Ваш муж должен был получить у Вас согласие на ее продажу. Вы давали такое согласие? Если нет, то у Вас был один год для признания сделки недействительной.

Что касается трехкомнатной квартиры, то доля Вашего мужа в ней 1/4, пока не доказано иное. Он имеет все основания претендовать на долю в квартире, как на совместно нажитое имущество….

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

23.02.2009, 20:54
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Екатерина, разные мнения существуют потому что ответ на Ваш вопрос не может быть однозначным.Решать будет суд. Что касается Вашей 2 комнатной, обменянной на его 3 комнатную, то по моему субъективному мнению, у Вас в общем пользовании осталась 1 комната.Но муж продал квартиру во время вашего брака и сможет доказать что потратил деньги на нужды семьи.Я полагаю что у него есть основания претендовать на квартиру, но повторюсь, что решение будет за судом.

23.02.2009, 19:00

Ваш бывший муж имеет право на проживание в трех комнатной квартире, т.к. он там зарегистрирован. Если Вы будете препятствовать ему в проживании в квартире, он может через суд закрепить свое право на жилье в этой квартире.

23.02.2009, 19:43

Екатерина, здравствуйте! Мнения разные - как говорится, где два юриста, там три мнения..:)

Мое мнение следующее: если в договоре мены НЕТ условия о том, что производится доплата, мена производится равноценным имуществом. То есть, стоимость двухкомнатной квартиры равна стоимости обмененной трехкомнатной квартиры. Двухкомнатная квартира, принадлежавшая Вам и дочке до брака, равна по стоимости трехкомнатной квартире, принадлежавшей супругу до брака. В итоге, в приобретение трехкомнатной квартиры НЕ были вложены совместно нажитые средства, она обменена на равноценное имущество, принадлежавшее Вам с дочкой до вступления в брак. И она Ваша и дочки. Свою личную двухкомнатную бывший супруг продал. И остался без квартиры..

С уважением,

Харченко О.В.

23.02.2009, 20:08
Оценка автора вопроса:
Ольга Валерьевна! Ваш ответ дает мне надежду, что тот юрист, к которому я обращусь по своему вопросу, в ходе сдебного разбирательства сумеет изложить, а самое главное убедить суд, именно с Вашей позиции, которую Вы изложили. Большое Вам спасибо.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уточняю вопрос б.муж продал 2-х комнатную квартиру.

23.02.2009, 18:52

Будьте добры, уточните, если я не позволяю ему пользоваться квартирой, у него нет ключей, то он может без моего ведома взломать дверь и проживать с кем ему хочется и как хочется. Или только по решению суда меня могут обязать разрешить ему жить в квартире. И тогда он будет пользоваться всей квартирой наравне с нами.

23.02.2009, 19:16

Екатерина! ПОКА ОН ПРОПИСАН в квартире,он может без вашего ведома взломть дверь и проживать как ему хочется , пользоваться квартирой наравне с вами, без права вселения туда других лиц.

23.02.2009, 20:07

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 476 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 826 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 407 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 973 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 525 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 619 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 623 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5 4 839 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Самара
Штанько А. А.
5 92 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских