Как защитить свои права на квартиру после развода и обмена квартирами с бывшим мужем?

Вопрос №736311 из г. Прокопьевск
опубликован 23.02.2009, 18:46
Хотелось бы получить ответ на следующий ворос. До регистрации брака у мня с дочерью была 2-х комнатная квартира, приватизированная на нас двоих. У моего бывшего мужа (в настоящее время уже оформлен развод в декабре 2008 г) в собственности была 3-х комнатная квартира. После заключения брака был произведен обмен квартирами по договору мены. 2-х комнатная перешла в собственность б.мужа, а 3-х комнатная в собственность мою и дочери, по 1/2 доли каждой. Б.муж продал квартиру во время брака. Прописан он в 3-комнатной квартире со мной и дочерью. В настоящее время требует раздела этой квартиры. В ней он в настоящее время не проживает, так как живет с другой женщиной. Однако настаивает на своем праве пользоваться квартирой и разделить ее. Хотелось бы его выписать. Насколько он правомерен в своих требованиях. Есть ли у меня шанс оставить без раздела эту квартиру (договор мены на квартиру имеется) и выписать его. Ответы на подобные вопросы ставят меня в тупик, почему-то существуют разные мнения юристов на вопросы аналогичные моему. С уважением Екатерина.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая, Екатерина! В период брака был заключен договор мены. Договор мены возмездная сделка. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон ПРИЗНАЕТСЯ ПРОДАВЦОМ товара, который она обязуется передать, и ПОКУПАТЕЛЕМ товара, который она обязуется принять в обмен.

Из этого следует, что, продавая квартиру, Ваш муж должен был получить у Вас согласие на ее продажу. Вы давали такое согласие? Если нет, то у Вас был один год для признания сделки недействительной.

Что касается трехкомнатной квартиры, то доля Вашего мужа в ней 1/4, пока не доказано иное. Он имеет все основания претендовать на долю в квартире, как на совместно нажитое имущество….

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

23.02.2009, 20:54
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Екатерина, разные мнения существуют потому что ответ на Ваш вопрос не может быть однозначным.Решать будет суд. Что касается Вашей 2 комнатной, обменянной на его 3 комнатную, то по моему субъективному мнению, у Вас в общем пользовании осталась 1 комната.Но муж продал квартиру во время вашего брака и сможет доказать что потратил деньги на нужды семьи.Я полагаю что у него есть основания претендовать на квартиру, но повторюсь, что решение будет за судом.

23.02.2009, 19:00

Ваш бывший муж имеет право на проживание в трех комнатной квартире, т.к. он там зарегистрирован. Если Вы будете препятствовать ему в проживании в квартире, он может через суд закрепить свое право на жилье в этой квартире.

23.02.2009, 19:43

Екатерина, здравствуйте! Мнения разные - как говорится, где два юриста, там три мнения..:)

Мое мнение следующее: если в договоре мены НЕТ условия о том, что производится доплата, мена производится равноценным имуществом. То есть, стоимость двухкомнатной квартиры равна стоимости обмененной трехкомнатной квартиры. Двухкомнатная квартира, принадлежавшая Вам и дочке до брака, равна по стоимости трехкомнатной квартире, принадлежавшей супругу до брака. В итоге, в приобретение трехкомнатной квартиры НЕ были вложены совместно нажитые средства, она обменена на равноценное имущество, принадлежавшее Вам с дочкой до вступления в брак. И она Ваша и дочки. Свою личную двухкомнатную бывший супруг продал. И остался без квартиры..

С уважением,

Харченко О.В.

23.02.2009, 20:08
Оценка автора вопроса:
Ольга Валерьевна! Ваш ответ дает мне надежду, что тот юрист, к которому я обращусь по своему вопросу, в ходе сдебного разбирательства сумеет изложить, а самое главное убедить суд, именно с Вашей позиции, которую Вы изложили. Большое Вам спасибо.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уточняю вопрос б.муж продал 2-х комнатную квартиру.

23.02.2009, 18:52

Будьте добры, уточните, если я не позволяю ему пользоваться квартирой, у него нет ключей, то он может без моего ведома взломать дверь и проживать с кем ему хочется и как хочется. Или только по решению суда меня могут обязать разрешить ему жить в квартире. И тогда он будет пользоваться всей квартирой наравне с нами.

23.02.2009, 19:16

Екатерина! ПОКА ОН ПРОПИСАН в квартире,он может без вашего ведома взломть дверь и проживать как ему хочется , пользоваться квартирой наравне с вами, без права вселения туда других лиц.

23.02.2009, 20:07

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 773 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 530 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 478 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 340 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 613 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 430 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 988 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 396 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 065 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 91 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3 81 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 557 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 141 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 287 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских