Как избежать обмана при покупке комнаты в долевой собственности и что нужно проверить в первую очередь?

Вопрос №7365124 из г. Оренбург
опубликован 12.07.2015, 11:22

Я собралась покупать комнату в общежитии, комната в долевое собствеености между двумя собственниками матерью и грудным ребенком, риелтор требует подписать предварительного договор купли продажи для начала подготовки документов, с авансом 50000, как мне избежать обмана? И на что нужно обратить внимание в первую очередь.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, продавцу потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).

12.07.2015, 11:25

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Цветкова Светлана Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 92 отзывa

Добрый день!

В первую очередь, для продажи собственности несовершеннолетних, малолетних в т.ч., требуется разрешение органов опеки и попечительства - оно должно быть! Ну и естественно читайте договор, проверьте в рег. палате свидетельства о праве собственности и в целом комнату, на наличие других совладельцев, убедитесь, что в комнате больше нет прописанных несовершеннолетних.

Удачи Вам!

12.07.2015, 11:28

Спросить юриста