Платежи, требуемые управляющей компанией по купленной квартире - правомерны ли они и что делать?

Купил через ЖСК квартиру в Москве. Управляющая компания, выигравшая конкурс, требует осуществить следующие платежи: 1. Вывоз крупногабаритного мусора (снос квартирных перегородок делать не собираюсь. При заключении договора на ремонт планирую вывоз мусора включить в договор). 2. Дополнительная уборка и дополнительное техобслуживание лифта. 3. Надзор за проведением работ. 4. Оформление документов. 5. Оплата за воду, водоотведение и электричество за три месяца вперед некоторым нормам потребления, при том, что в квартире установлены счетчики. Без уплаты данных взносов, составляющих порядка 30 тыс. рублей, не выдают ключи от квартиры. Насколько данные платежи правомерны, и что делать в данной ситуации? Спасибо.