Подписание договоров страхования и надзора перед получением документа о собственности - Что правомерно требовать от покупателей недвижимости?

Купила квартиру по договору ЖСК. Дом готов. Приглашают на подписание акта приема-передачи квартиры. Но собственность еще не оформлена и когда будет неизвестно. Вместе с актом приема передачи строительная компания указала, цитирую:

п.6. С разрешением на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире из группы заселения КТ «СУ-155» и Компания» обратиться в эксплуатирующую организацию (управляющую компанию), где:

- произвести оплату по договору страхования от причинения убытков при производстве ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире;

- произвести оплату по договору, указанному в п. 3 настоящего Порядка получения Разрешения и Допуска;

- заключить договор на ведение технического надзора за производством ремонтно-строительных работ в своей квартире.

7. Получить Допуск на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире в эксплуатирующей организации

(управляющей компании).

8. Получить у коменданта дома ключи и приступить к ремонту.

Вопрос.

Мы готовы оплатить коммунальные услуги за 4 месяца вперед (порядка 20 тыс руб). Но еще

.Договор страхования и договор проведения технического надзора стоит 14 тыс рублей. Правомерно ли требовать в обязательном порядке с нас подписание этих договоров?

Сказали, что пока мы не подпишем и не оплатим договор страхования и надзора, то до получения документа о Собственности на квартиру нам не отдадут ключи и ремонт мы не имеем право начать делать. Объясняют это так, что До регистрации на нас права собственности именно СУ несет риск случайной гибели, поэтому они и требуют страховать имущество и заключать договор.

Насколько это правомерно?