Спор о возвращении залоговой суммы при недостаточном уведомлении о съезде

Вопрос №737103 из г. Москва
опубликован 24.02.2009, 19:03

Я сдаю квартиру. Жильцы проживающие у меня по договору решили съехать и уведомили меня об этом за неделю до своего съезда с квартиры и требуют вернуть залоговую сумму! В договоре коммерческого найма жилого помещения, в пункте опорядке действия, изменения и расторжения договора сказано следующее; наниматель вправе расторгнуть насоящий договор, до истечения срока действия предупредив наймодателя за тридцать дней до предполагаемой даты освобождения. Договор заключался на 362 дня! Могу ли я не возвращать залоговую сумму, так как меня предупредили за неделю о съезде с квартиры? Жильцы хотят съехать немедленно и забрать страховую сумму, а я предлагаю им прожить на эту стаховую сумму месяц, так как они меня не предупредили как написано в договоре за месяц о своём съезде с квартиры! Взаранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ли Марина Владимировна

Юрист Новосибирск, стаж 5 лет

4.8 37 отзывов

Вы имеете полное право не возвращать залоговую сумму, так как арендоторы нарушают условие договора. Если не достигается взаимопонимание путем переговоров, решайте через суд спорные вопросы, вернее арендаторы пусть пытаются расторгнуть договор через суд с возвратом денег с учетом их нарушений договора.

26.02.2009, 08:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Дмитрий Юрьевич, здравствуйте! А что написано у Вас в договоре - за что берется залог? Бывает, что указывают за досрочное расторжение, за испорченные вещи и т.д. У каждого - свое.

В принципе, считаю, что пока не возвращайте, но уведомите о причине невозврата в письменном виде. Если они посчитают, что их права нарушены - пусть обращаются в суд.

С уважением,

Харченко О.В.

24.02.2009, 19:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста