Вопрос о решении утечки воды - вероятность выигрыша, продолжительность и стоимость

Здравствуйте, Оксана Александровна.

Вероятность взыскать деньги с виновника залива очень высокая, так как Вам объективно причинен материальный ущерб, и Ваши права защищены законом (ст.ст. 15, 1064 ГК РФ).

Размер компенсации должен определяться независимыми оценщиками - оценкой стоимости восстановительного ремонта. Оценщики обязаны произвести осмотр квартиры, на этот осмотр нужно заблаговременно пригласить виновника залива. Также обратите внимание, чтобы оценщик состоял в СРО и застраховал свою гражданскую ответственность - это обязательные условия для действительности оценки в суде.

В акте УК должен быть установлен виновник залива.

Если он там не указан, нужно срочно вызывать их повторно и требовать установить виновника, внести исправления в Ваш акт или составить дополнительный акт.

Первоначально виновника залива устанавливает УК, если виновник с этим не согласен, то это уже его задача - найти другого виновника, доказать это и признать себя ненадлежащим ответчиком в суде.

Обязательного досудебного порядка урегулирования спора в Вашем случае нет - можно обращаться с иском в суд сразу. Виновнику предложить добровольно выплатить Вам сумму ущерба достаточно устно. Если не договоритесь, в суде не будут интересоваться подробностями переговоров.

По времени нельзя Вам сказать даже приблизительно, так как длительность процесса будет сильно зависеть от действий виновника. Обычно суды длятся 3 - 4 месяца, ответчик может искать другого виновника (+1 - 2 месяца), может инициировать назначение судебной экспертизы стоимости ремонта (+ 3 - 4 месяца). В итоге от 3 месяцев до года.

Для подачи в суд необходимо оплатить госпошлину - определенный процент от взыскиваемой суммы (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Стоимость услуг юриста в среднем составляет 40 000 рублей. Данную сумму (полностью или частично в зависимости от объема взысканной суммы и усмотрения судьи) также взыскивают с ответчика.

Чтобы правильно подготовить документы для суда, рекомендую сразу заручиться юридической помощью.

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.