Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 2
Набережные Челны, 25.02.2009, 12:48

Как застраховать доверие к родственникам при продаже квадратных метров для покупки трехкомнатной квартиры?

Вопрос №737579 из г. Набережные Челны
опубликован 25.02.2009, 12:48
У меня к Вам такой вопрос; Я с женой и сыном живу у неё (жены) вместе с её мамой и братом в двух комнотной квартире и мы хотим расширить жильё т.е. разменять двушку на трёх комнатную. Это единственный рптимальный вариант который мы можем себе позволить на данный момент. Так вот, для доплаты до трёх комнотной я собираюсь продать свои кводратные метры своим родственникам которые там проживают - папа и брат со своей семьёй. Естественно в трёх комнотной будут мои квадратные метры по приватизации, так как я доплачиваю за расширение. Здесь всё вроде нормально, но если мои родственники не смогут сразу найти средств для расчета со мной, а дадут только половину, а оставшуюся часть будут выплачивать частями. Вопрс; Как можно застраховать доверие к родственникам, если вдруг они немножко по плотят и перестанут (обнаглеют). Т.е. я могу из за этой вульгарности потерять часть своих средств и потом может оказаться что я не смогу их вернуть так как не будет доказательств того что со мной не расчитались до конца. Что можно предпринять в таких случаях чтоб небыло потом разногласия и испорченых отношений?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Руслан, а приватизирована ли двушка, в которой Вы живете с женой и ее родственниками? Если она в собственности жены и ее родни, то менять ее можно только путем совершения сделок:

1. продажи двушки и покупки новой трехкомнатной квартиры. При таком раскладе Вы можете быть включены в число покупателей квартиры, но советую Вам высчитать, на какую долю приходится Ваша доплата, и сказать нотариусу, чтобы оформил Вам в собственность в договоре именно ту долю, которая соразмерна Вашей доплате (а не в равных длях на всех приобретателей);

2. путем заключения договора мены (с доплатой или без). В этом случае стороной договора будут только Ваша жена, ее брат, ее мама, Ваш сын - то есть те, кто имеет собственность в двушке. А Вас в собственники не впишут.

Если квартира жены и ее родни не приватизирована, то менять ее можно только на неприватизированную, тогда Вы к новой квартире также не будете иметь отношения, и Вашу доплату законно оформить никак нельзя.

При продаже своей доли в квартире папе и брату с семьей, Вам надо заключить с ними договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Заранее оговорите с нотариусом все моменты: стоимость доли, конкретные сроки выплаты, последствия в случае несвоевременного исполнения покупателями обязательств по выплатам.

26.02.2009, 00:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам большое - за граммотное и понятное разъяснении, "не граммотным" в законах и порядках людям. Низкий Вам поклон.
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Просто составте дополнение к Договору в котором укажите за что и в какие сроки родственники будут Вам платить. Следовательно если платежи прекратяться Вы сможете обратиться в суд, с доказыванием ни каких проблем не будет.

25.02.2009, 12:51

Заключите договор продажи в рассрочку и заверьте у нотариуса,хотя это не обязательное условие.Но Вы в случае отсутствия оплаты сможете доказать право собственности и регпалата до окончательного расчёта не зарегистрирует право новых собственников.

Бюро

25.02.2009, 13:10

Где составлять дополнительный договор на зделку - у нотариуса? И, как получать средства чтоб были доказательства о поступлении и/или прекращении поступления средств для погашения?

25.02.2009, 13:04

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 477 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 52 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 376 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 662 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 658 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 444 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 101 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 51 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 5 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 68 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пермь
Астахова Е.Г.
4 171 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских