Можно ли зарегистрировать дочь как собственника квартиры при подарке от отца?

Вопрос №7375873 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.07.2015, 16:47

Вопрос следующий: отец купил квартиру, т.е. на него оформлен договор долевого участия в строительстве, подписан акт приемки-передачи квартиры, наступил момент регистрации права собственности, теперь отец решил подарить эту квартиру дочери. Можно ли при регистрации собственности сразу зарегистрировать дочь? Спасибо.

Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет, так сделать невозможно, т.к. отец не зарегистрировал право собственности и не стал собственником согласно ст.209 ГК РФ. Дело в том, что право собственности на недвижимость наступает только с момента государственной регистрации. Поэтому нужно сначала зарегистрировать на себя квартиру, после чего можно распоряжаться этой квартирой. В вашем случае проще и дешевле будет оформить договор дарения на дочь.

Желаю удачи.

13.07.2015, 17:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Нет, надо зарегистрировать право собственности отца в ЕГРП (Росреестре ) по ст. 8.1 ГК РФ. Потом может подарить (ст. 572 ГК РФ). Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

13.07.2015, 16:49
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

После того как он оформит себе в собственность может сразу зарегистрировать дочь, а потом подарит.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)

13.07.2015, 16:50
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Уважаемая Людмила Юрьвна г.С-Петербург !

Только Собственник квартиры (ст.209 ГК РФ) сможет ею распорядиться, в т.ч. и Подарить (ст.572 ГК РФ).

Поэтому для начала отцу необходимо зарегистрировать Право собственности на данную квартиру в Росреестре субъекта РФ, а потом уже можно будет оформить и дарение квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 13.07.2015г

13.07.2015, 16:53
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Это лучший ответ

Договор цессии , т.е. замены дольшика вы могли заключить до подписания акта приема-передачи . Сейчас только один пусть : зарегистрировать за отцом право собственности после получения свидетельства о праве собственности подарить дочери .

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

13.07.2015, 16:58
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Можно, но нужно вместе обратиться в Росреестр отцу и дочери.

ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" позволяет - Ведь на отца уже в Росреестре зарегистрирован ДДУ.

Только нужно платить 2 госпошлины - за право собственности отца и за дарение недвижимости.

13.07.2015, 17:19

Чтобы что либо продать, подарить и т. д. имущество должно находиться в собственности ст. 209 ГК РФ. Поэтому только после регистрации право собственности на данное имущество им можно распоряжаться.

13.07.2015, 17:30

Т.к. акт приема-передачи подписан, оформить квартиру на дочь возможно только после регистрации права собственности за отцом путем оформления договора дарения и нового обращения в Росреестр, получения нового свидетельства. ст. 8.1 гк рф.

13.07.2015, 18:31

Нет не сможете нужно зарегистрироват права собственности отца, потом он сможет вам подарить, далее право собственности на вас так же регистрируется в Росреестре.

Статья 572. Договор дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

13.07.2015, 18:36

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 242 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 365 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 478 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 869 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 991 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 893 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 019 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.9 81 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 533 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских