Необходимость уплаты налога на продажу дома и участка и вопрос о налоговом вычете за жилой дом в садовом товариществе

Question

В 2013 г. купили с мужем по 1/2 доли земельный участок с жилым домом в садах за 1 млн. руб. по договору купли-продажи, но реально он стоил 1 900 000 руб., есть подтверждение расписка и банковский перевод на счет продавца. В 2014 г. продали этот участок с домом за 2 млн. руб. и сразу же купили в других садах земельный участок с жилым домом за 2 550 000 руб. Теперь налоговая нам предъявляет, что нам необходимо заплатить с 1 млн. налог с продажи дома и участка? Я им говорю, что есть документы подтверждающие разницу (расписка и выписка), что мы купили первый участок за 1900 000 руб., а не за 1 млн. как указано в договоре купли-продаже. Они говорят, что подтверждением служит только договор купли-продажи. Правомерно ли это? И могу ли я подать декларацию на налоговый вычет за жилой дом в садовом товариществе, который мы приобрели по 1/2 доли за 2 550 000 руб., но в договоре купли-продажи стоит только покупка земельного участка, т.к. продавец дом не оформлял, после получения свидетельства на землю я оформила сразу же дом по декларации как жилой через две недели как получила свидетельство на землю (т.е разница в свидетельствах на право собственности в две недели.)?

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравсттвуйте! К сожалению,налоговая инспекция права.За дом (земельный участок)можете предъявить налоговый вычет согласно ст.220 НК РФ.

Необходимость уплаты налога на продажу дома и участка и вопрос о налоговом вычете за жилой дом в садовом товариществе

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Указание договора купли-продажи земельного участка в документах-основания для оформления жилого дома (СНТ) по декларации

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

Требования налоговой инспекции по налогу на продажу недвижимого имущества

Налоги при продаже земли и дома - какой платеж ожидает владельца и какие документы нужны?

Какие документы на дом должен представить продавец при покупке дома с земельным участком в Тверской области?

Когда нужно подать декларацию о продаже недвижимости - в 2014 или 2015 году?

Налоговая обязала уплатить налог при продаже жилого дома и двух земельных участков - правомерное решение?

Правомерна ли выдача им свидетельсва на 1/2 земельного участка?

Расписка и платежное поручение в договоре о продаже квартиры - доказательство переплаты и возможность снижения налога?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59