Налоговая обязала уплатить налог при продаже жилого дома и двух земельных участков - правомерное решение?

Вопрос №9538915 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.01.2016, 15:57

Question

Тема: налоги.
Я продала в 2015 году жилой дом (владение-наследство более 3 лет) за 700 тыс руб, два земельных участка один на котором стоит дом за 213 ты руб, второй за 150 тыс руб, владение менее 3 лет. Итого доход 1063 тыс руб При сдачи декларации 3 НДФЛ в налоговую, (я была уверена, что дом не облагается налогом, так как собственность на него возникла более 3 лет назад, и согласно моего понимания только земельные участки общая стоимость которых 363 тыс руб указываются в декларации, согласно ст 220 НКРФ налоговый вычит 1 млн руб,=налога я не уплачиваю. Но в налоговой мою декларацию не приняли и предложили, что один участок до 250 тыс руб можно провести без налогообложения, а на второй принести пред договор купли-продажи и с разницы (покупки и продажи) заплатить налог. Правомерны действия налоговой?

Костяев Юрий Юрьевич · Accepted Answer

Не принять не могут - можете отправить по почте или по интернету через личный кабинет налогоплательщика. Вы имеете право на вычет 700 тысяч, потому что дом был более трех лет. То есть облагаемый доход 213 + 150 = это менее миллиона, поэтому НДФЛ не уплачивается. Но указать в декларации надо все 1063 - вот здесь вы могли ошибиться. Еще нюанс - дом продавался одновременно с землей, вопрос в том, грамотно ли вы расписали общую сумму.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Для ответа на Ваш вопрос нужно видеть документы. Налогообложение дохода производится  исходя из годового расчета дохода, если сделки  купли-продажи оформлялись  дома и земли оформлялись по разным договорам в разное время. Ответ зависит и от того какие документы Вы приобщили к Декларациям. Обратитесь к очному юристу.

Налоговая обязала уплатить налог при продаже жилого дома и двух земельных участков - правомерное решение?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Неправильно заполненная декларация по продаже земельных участков - возможность обложения налогом по ставке 13%

Облагается ли налогом продажа земельного участка с жилым домом в декларации при смене владельца?

Расчет налога при продаже земельных участков и возможность использования налогового вычета в 3 НДФЛ

Нужно ли платить налог при продаже земельного участка с жилым домом?

Как продажа земельного участка может повлиять на оформление налогового вычета при покупке дома?

Вопрос о налоговом вычете при продаже дома и покупке квартиры с земельным участком подаренного имущества

Мы, мол, знаем, что вы дом продали, менее в собственности 3-лет.

Вы получили письмо от налоговой об отсутствии поданной декларации и возможной налоговой ответственности

Налоговые требования после продажи квартиры родителей вызывают недоумение у наследников - как правильно поделить налоговый вычет?

Изменение законодательства - почему налоги при продаже квартиры все же нужно платить

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59