Продажа квартиры через договор мены - проблемы и способы их решения.

Я и мой муж-продавцы московской квартиры по договору мены (через договор купли-продажи) с доплатой. 10 января 2009 года было подписано финсоглашение, где фигурировала квартира в Московской области и сумма доплаты взамен на мою московскую квартиру действующее до 10 марта 2009 года. Треть доли московской квартиры принадлежит 4-летнему ребенку. 21 января Покупатель внес продавцу сумму, равную 1/3 суммы доплаты по предварительному договору, составленному в дополнении, в котором говорилось, что за эту мизерную сумму он приобретает нашу квартиру до 10 марта 2009 года. (такую формулировку договора составил наш риэлтор), также мы получили ключи от их квартиры в Московской области для проведения ремонтных работ. Когда мы вызвали покупателей в органы Опеки для прохождения сделки 10 февраля (1/3 доли-нашего ребенка), они отказались туда являться, сказали, что сумма доплаты по финсоглашению очень велика, вначале требовали снижения суммы доплаты, а потом возвращения всей полученной нами суммы 21 января. Ключи от квартиры в Московской области они у нас забрали. При этом они отказываются отказаться от сделки и требуют вначале деньги, а потом расторжение финсоглашения и предварительного договора? Как тут быть?