Проблема затоплений подвала - как получить доступ и решить ситуацию с канализацией на первом этаже?

Вопрос №7387767 из г. Волгоград
опубликован 14.07.2015, 18:51

Question

У нас такая ситуация: живем на первом этаже, чуть ли не еженедельно подвал заливает канализацией, естественно, весь этот аромат поднимается в квартиру. Каждый раз звоним в ЖЭУ, неисправность устраняют, но через какое-то время ситуация повторяется. И так уже года два. Каждый раз нам объявляют новую причину затопления - а в что там на самом деле неизвестно. В подвал не пускают - якобы мы не имеем права там находиться. Хотим сами разобраться, соответствует ли то, что нам говорят в ЖЭУ действительности, т.к. ходят слухи, что к нашему стояку еще кого-то подсоединили, из-за чего стали происходить засоры и затопления. Как добиться доступа в подвал и что мы можем предпринять в этой ситуации в целом? ЖЭУ-то реагирует на заявки оперативно, но мы устали еженедельно звонить в аварийку и нюхать всю эту вонь. Ситуация длится уже года два. Куда жаловаться? Спасибо!

Удалено · Accepted Answer

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.(технические подвалы).Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам.

Необходимо выяснить основания на которых подвал находится в пользовании и объем этих прав, а так же права собственников по проверке использования имущества. Исходя из этого, можно будет определить какие принимать меры.

Проблема затоплений подвала - как получить доступ и решить ситуацию с канализацией на первом этаже?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема с канализацией - Кто отвечает за устранение засора в пятиэтажке хрущевке?

ЖЭУ отказывается включить холодную воду после затопления - куда обратиться?

Проблема с затоплением подвала - куда и кому жаловаться и запросить проведение ремонта

Проблемы с канализацией - Как разрешить прорывы труб и попасть до ответственных

Выставление счета за вызов аварийки на устранение засора - правомерно или нет?

Плов в квартире из-за засорившегося стояка - как получить компенсацию от аварийки?

Проблема с выбиванием заглушки канализационного стояка - как решить и кто должен убирать фекалии из квартиры?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации, как поступить, что предпринять!

Претензия в УК по поводу затопления подвала канализационными стоками - спор с Горводоканалом и подозрения в негерметичных трубах

Как заставить соседей с 8 этажа предоставить доступ к стояку холодной воды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59