Инвесторы по жилью оставили без квартир - как перевести дом от строительной компании в собственность ТСЖ?

Мы заключили инвестиционный договор на квартиру и подземную парковку со строительной компанией иоплатили 100 процентов коммерческой стоимости жилья по состоянию на 2003 год (дата подписания договора) Сдача дома планировалась в конце 2003 г. Но в 2005 году на общем собрании членов ТСЖ (организованного накануне) было объявлено, что строительная компания началапроцедуру банкротства идостраивать дом, а также вводить его в эксплуатацию не будет. Более того наш дом является собственностью строительной компании и чтобы он не был включен в список имущества необходимо срочно перевести его в собственность ТСЖ и это возможно если инвесторы оплатят долги строительной компании по данному дому и возьмут на себя обязанности по завершению строительных работ в вводу жилья в эксплуатацию Иначе дом будет участвовать в процедуре банкротства и люди вложив большие деньги на покупку квартиры и дорогостоящие ремонты ничего не получат. Все приняли решение о передаче дома ТСЖ. Далее начались безконечные взносы, цель всех взносов в платежныъ документах требовали помечать просто взнос. На собраниях нам объясняли, что нужно платитьза землеотвод под строительство, что у строительной компании не было разрешения, на подводкусилового кабеля, строительство электрической будки. Подсчитали, что необходимомаксимум оплатить каждому инвестору по 2000 рублей заквадратный метр, на этом взносы не закончились идут постоянные поборы, цель всегда одна-ввод жилья в эксплуатацию. Для тех кто не платит взносы установлена пеня 1 % в день. Суммы баснословные, ежеквартальнополучается в пределах 150 тыс рублей, не считая первоначального взноса, которым обещали покрыть все расходы (средняя величина взноса 300 тыс. р. с каждого инвестора), коммунальные платежи также устанавливаются из расчета стоимости одного квадратного метра, т.е. показания общего электрического счетчика в доме делят на количество вадратных метров в доме и умножают на то количество квадртных метров на которое заключен договор с каждым инвестором, при этом у нас установлены и функционируют электрические счетчики в каждой квартире и счетчики воды. При запросе в мэрии города о состоянии строительной компании мы получили ответ, что документов о банкротстве не предоставлялось. Складывается впечатление о профессиональном рэкете. Скажите каким образом оформляется процедура передачи дома ТСЖ. Передается ли денежная сумма, внесенная инвесторам. Может ли ТСЖ по закону строить и вводить дом в эксплуатацию или это развод и строительная компания и ТСЖ-это одна команда, которой мы дважды заплатили за квартиру. Провомочно ли ТСЖ нчислять коммунальные платежи за электроэнергию в пересчете на один квадратный метр. Каим образомоформить документы, если нет возможностиплтить такие огромныевзносы. Законно ли назначение пени в размере 1 %в день. Имеет ли право ТСЖ в случае сдачи дома не выдать акт приема-передачи за не уплату взносов или пени по ним.