Хочу сохранить квартиру, полученную по договору дарения, но родственник настаивает на суде - что делать?

Вопрос №738999 из г. Чебоксары
опубликован 27.02.2009, 09:19

По договору дарения в июне 2008 года на меня была оформлена квартира дальней родственницей. Никого из близких у нее нет, кроме племянника-алкаша, моего отца. Так как я проживаю в другом городе. За ней присматривала моя мама. 2 года назад она стала инвалидом, лажачая. Мы ее пожалели, выходили, вытащили практически с того света, находили няничек. И желание оформить на меня ее квартиру бьло только ее. Вообщем, сейчас этот человек хочет признать сделаку недействительной, якобы она не понимала тогда, что это по дарению, а не по завещанию, и сейчас настаивает на суде. ЧТо мне следует предпринять, чтоб квартира осталась моей... а ее желание сейчас переоформить ее на моего отца... можем мне продать ее моей маме..? Очень жду Вашего компетентного ответа. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Наталия, если перед заключением с Вами договора дарения Ваша родственница тяжело болела, то Ваши опасения о возможности признания сделки недействительной отнюдь не беспочвенны. Решение судьи по такому делу будет зависеть от выводов судебной экспертизы (я обычно прошу суд назначать медико-психолого-психиатрическую). Эксперты будут беседовать и с самой родственницей (дарителем) и изучать ее мед. документы. Если ее болезни могли повлиять на способность адекватно мыслить в тот период, то предсказать сейчас исход сложно.

Но продажа квартиры маме мало что даст. Добросовестный приобретатель - это 2-ой по счету. Надо перепродавать дважды, чтобы невозможно было истребовать у добросовестного приобретателя. Тем более мама - близкий родственник. Но если будете продавать маме, то лучше по стоимости БТИ.

01.03.2009, 00:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Друзин Алексей Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

5.0 463 отзывa

Уважаемая Наталия, признать такую сделку недействительной практически невозможно, если Ваша родственница в здравом уме. Договор прошел госрегистрацию? Советую Вам для благополучного исхода судебного разбирательства обратиться за помощью к компетентному юристу. С уважением

27.02.2009, 09:56

Спросить юриста

Ажимов Константин Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 5 отзывов

Действительно если сделка зарегистрирована и квартира находится в вашей собственности, то истребовать из вашего законного владения будет очень сложно.

На сколько я понял ваш вопрос - они настаивают на том, что сделка была совершена под влиянием заблуждения - ПОМНИТЕ , что срок в течении которого можно подать иск по этому основанию 1 год!

27.02.2009, 10:58

Спросить юриста