Оформление договора дарения на приватизированную квартиру - необходимые документы, стоимость и нужно ли согласие прописанного в ней человека.

Question

Моя мама хочет оформить свою приватизированную квартиру на меня по договору дарения. В её квартире кроме неё временно (до 2013 г.) прописан её племянник. Подскажите какие документы нужны для оформления договора дарения, сколько это будет стоить (госпошлина и т.д.), нужно ли согласие племянника?
 Квартира приватизирована только на маму в 1992 году, племянник временно прописан с 2008 г. по 2013 г.
Спасибо.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ВТОРИЧНЫХ СДЕЛОК И (ИЛИ) ВОЗНИКАЮЩИХ НА ИХ ОСНОВАНИИ ПРАВ (КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ, РЕНТЫ, ДАРЕНИЯ, УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ДР.) • Заявления. • Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия). • Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность. • Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц. • Документы, подтверждающие полномочия представителя: — доверенность; — удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных; — свидетельство об усыновлении — для усыновителей; — выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения. • Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение. • Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД). • Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**. • Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ). • Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения). • Экспликация и поэтажный план жилого помещения. • Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости). • Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения). • Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.). *В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД. **Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.

Гаврюшенко Людмила Викторовна · Answer

вашей маме надо обратиться к нотариусу и оформить договор дарение, ваше присутствие не обязательно

согласие племянника не требуется

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Евгений, здравствуйте! Для составления договора дарения Вы можете обратиться к юристу-жилищнику.
Договор заключается в простой письменной форме, нотариальная - по желанию. В Москве стоимость договора дарения у нотариуса - от четырех до пяти тысяч рублей. Составление у юриста - одна-три тысячи. Все цены, указанные мной, конечно, примерные..
Юр. сила нотариального договора и договора в простой письменной форме абсолютно одинакова.
Вам понадобятся три экз. договора дарения, свидительство о гос. регистрации права (если есть), если нет - свидетельство о праве на жилище, договор передачи и заявление (по приватизации). Также понадобятся ксерокопии данных документов. Выписка из домовой книги или Единый Жилищный Документ. Кадастровый паспорт. Экспликация.
Со всеми этими документами идете абсолютно в любой отдел УФРС, если речь идет о Москве.
Оплатить нужно будет также и гос. пошлину. Квитанцию дадут в УФРС.
С уважением,
Харченко О.В.

Голубков Виктор Николаевич · Answer

Здравствуйте, Евгений!
Поскольку Ваша мама является единоличным собственником согласия племянника не требуется. Берете паспорта, документы на квартиру, подтверждающие право собственности и направляетесь к нотариусу. Госпошлина совсем небольшая, если не ошибаюсь 500 рублей. Затем регистрируете договор дарения в Государственной регистрационной службе и получаете свидетельство о праве собственности. 

Удачи!

Виктор Николаевич

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Составляется договор в простой письменной форме у нотариуса или у юриста до 5 тыс. руб.
Получаете кадастровый паспорт в территориальном БТИ до 2 тыс. руб.
Выписка из домовой книги и копия финансово лицевого счета.
Договор подписывается у регистратора. За регистрацию договора 1тыс. руб....

Ларионов Андрей Анатольевич · Answer

Здравствуйте,Евгений! В г. Москве можно при оформлении договора дарения уложиться в сумму около 5 000 руб( включая плату за составление договора дарения и госпошлины). Согласно ст. 11 ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" и ст. 333.33 Налогового кодекса РФ "государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, физическим лицам - 500 рублей. Вам придеться заплатить 1 000 руб.( за переход права собственности и удостоверение договора дарения). С уважением,

Оксана · Answer

Прошу Вас ответить на мой вопрос полностью! 
Какие документы нужны для оформления договора дарения, сколько это будет стоить (госпошлина и т.д.)?

Оформление договора дарения на приватизированную квартиру - необходимые документы, стоимость и нужно ли согласие прописанного в ней человека.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Тетя планирует оформить договор дарения квартиры на племянника - будет ли он платить налог на данный подарок?

Право племянника на квартиру - обзор ситуации и возможности

Маму-инвалида 3 группы хотят выселить из муниципальной квартиры - как развивалась ситуация?

Можно ли в договоре дарения указывать стоимость квартиры по БТИ, для уменьшения суммы налога на дарение?

Возможно ли указать право проживания в договоре о дарении квартиры и какие могут возникнуть проблемы при ее продаже?

Оформление дарения доли в квартире на мать - необходимые документы и возможные препятствия

Вопросы о продаже и приватизации квартиры - права и возможности семьи

Оформление договора дарения квартиры - нужна ли зеленка и какие документы необходимы

Включение лиц, прописанных в квартире, в договор дарения или необходимость выписки

Как оформить дарственную на квартиру, если нет свидетельства о праве собственности, но есть договор купли-продажи и прописаны трое

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59