Вопросы налогообложения и передачи доли в долевой собственности - ответы и рекомендации.

Вопрос №739637 из г. Москва
опубликован 27.02.2009, 18:49

Question

Если квартира куплена супругами в долевую собственность, можно ли чтобы возмещение подоходного налога осуществлял только один из супругов в связи с тем, что у второго в настоящий момент нет никаких доходов?
 Еще вопрос про долевую собственность. 
 Я являюсь собственником 1/3 доли. 2/3 доли принадлежат родителям. Я собираюсь отказаться от своей доли в их пользу. Какой наиболее оптимальный способ по оформлению передачи доли? 
 Заранее благодарю!

Иванова Елена Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга!

1.В ситуации, когда жилье приобретается в долевую собственность и совладельцы покупают свои доли одновременно, имущественный вычет распределяется между ними пропорционально их долям. При этом получить свою часть вычета каждый из них может только самостоятельно. Ведь передача своего права на вычет другим гражданам Налоговым кодексом РФ не предусмотрена. В том числе и в том случае, если речь идет о совладельцах-супругах. Это следует из статьи 220 Налогового кодекса РФ. А Минфин России подтвердил это в письме от 30 октября 2007 г. № 03-04-05-01/350.

2. Долю лучше подарить.

Удачи

Вороненко Максим Владимирович · Answer

Здравствуйте Ольга.
1. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
2. Наиболее оптимальный способ по оформлению передачи доли в квартире ближайщим родственникам - дарение. Удачи.
С уважением, Максим Владимирович. Телефон 8-916-974-82-59.

Верховод Ольга Евгеньевна · Answer

Ольга, 1) при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
 Вы приобрели имущество в общую долевую собственность, поэтому вычет из доходов каждого супруга.
          2) Дарение, с указанием в договоре родственных отношений.

Вопросы налогообложения и передачи доли в долевой собственности - ответы и рекомендации.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Какой наиболее оптимальный способ по оформлению передачи доли?

Возможность преобразования общей долевой собственности в совместную для отказа от налогового имущественного вычета

Т.е. доли остаются в любом случае неизменны, и каждый остается со своей долей?

Либо передачу доли можно оформить и после оформления покупки квартиры?

Право на возврат подоходного налога при покупке квартиры в равных долях на супругов

Оформление доверенности для перевода квартиры на одного из супругов после развода - возможность оформления на дочь

Как правильно переоформить собственность на землю и дом - выбираем наиболее выгодный способ и минимизируем затраты

Как сделать из общей долевой собственности супругов общую совместную собственность и осуществить отказ от налогового

Вопрос: Будут ли уплачиваться какие либо налоги при продаже и кем.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59