Можно ли сдать свою вторую долю квартиры, если в ней проживают другие люди и я сам там не проживаю?

Вопрос №7403181 из г. Москва
опубликован 16.07.2015, 08:43

Могу ли я сдать свою одну вторую долю квартиры если я там не проживаю с 2003 года? А во второй комнате будут проживать сестра с ребенком и гражданским мужем? Потому что они не хотят у меня ее снимать, а сами пользуються моею комнатой, а я должна платить комунальные услуги. Квартира в городе ногинск.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Если квартира в собственности (долевой), то необходимо разрешать в суде спор о порядке пользования квартирой (определения, кому в какой комнате проживать), согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ.

16.07.2015, 08:46

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Если второй собственник квартиры, согласен на вселение в нее жильцов по договору найма, то можете.

16.07.2015, 08:45

Спросить юриста

Чурзин Виктор Анатольевич

Юрист из города Москва

4.7 1198 отзывов

Только с согласия всех собственников. Можете закрыть свою комнату на замок.

16.07.2015, 08:46

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36122 отзывa

Сдавать долю квартиры по договору найма нельзя. Определить порядок пользования комнатами можно по согласию сторон или в суде. Но это ничего не изменит, т.к. в собственности останется доля, а не комната.

16.07.2015, 08:56

Спросить юриста