Как восстановить утерянные документы на дом и участок у бабушки и получить зеленку?
Вопрос №7403686
из г. Челябинск
опубликован 16.07.2015, 09:36
опубликован 16.07.2015, 09:36
У бабушки есть в собственности дом и участок но она утеряла документы на них (был только договор купли-продажи от 1986 г. Нигде в бти или регпалате не регистрировался, на тот момент все делали через сельсовет, но в сельсовете копию договора не нашли). Как восстановить и получить зеленку.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
я полагаю что в данном случае у вас только одна возможность узаконить свои права на этот дом, это обращение в суд, с исковым требованием о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса РФ), при этом вам лучше не ссылаться на наличие договора купли-продажи, так как суд тогда вам откажет в узаконивании. ссылайтесь на то, что ваша бабушка владеет данным домом как своим собственным, открыто и непрерывно, более 18 лет (приобретательная давность 15 лет + срок исковой давности 3 года).
при этом, не считайте это легким делом, так как там есть своя специфика, указанная в постановлении Пленума ВС РФ № 10 от 2010 года, и лучше обратитесь к специалистам за составлением и искового заявления и представления интересов в суде.
16.07.2015, 10:47
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Илья!
1. Ищите продавца и регистрируйте сделку в Росреестре.
2. Устанавливайте право собственности в судебном порядке.
16.07.2015, 09:42
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 410
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Архангельск
ООО "Юридическое агентство Карельского"
5
22
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отец получил бессрочную доверенность на пользование домом в деревне - возможно ли оформление собственности?
Как приобрести половину сгоревшего дома, принадлежащего сельсовету, если собственник готов продать свою часть?
Как оформить право собственности на дом, если договор не зарегистрирован и отсутствует подпись секретаря сельсовета?
Как составить исковое заявление в суд по делу о негодном договоре купли-продажи на дом в селе
Как оформить право собственности на дом в деревне без договора купли-продажи и других документов?
А если зарегистрируют, то будет ли она законна, т.к. в регпалате не знают же о смерти супруга.
Скажите деревенские сельсоветы могут выделять (продавать) земли (участки) частным лицам?
Что делать, если сельсовет продал частный дом с указанием 8 соток земли
Отсутствие копии договора в сельсовете и неуказание нотариуса - возможность аннулирования записи о переходе права собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут