Как восстановить утерянные документы на дом и участок у бабушки и получить зеленку?
Вопрос №7403686
из г. Челябинск
опубликован 16.07.2015, 09:36
опубликован 16.07.2015, 09:36
У бабушки есть в собственности дом и участок но она утеряла документы на них (был только договор купли-продажи от 1986 г. Нигде в бти или регпалате не регистрировался, на тот момент все делали через сельсовет, но в сельсовете копию договора не нашли). Как восстановить и получить зеленку.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
я полагаю что в данном случае у вас только одна возможность узаконить свои права на этот дом, это обращение в суд, с исковым требованием о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса РФ), при этом вам лучше не ссылаться на наличие договора купли-продажи, так как суд тогда вам откажет в узаконивании. ссылайтесь на то, что ваша бабушка владеет данным домом как своим собственным, открыто и непрерывно, более 18 лет (приобретательная давность 15 лет + срок исковой давности 3 года).
при этом, не считайте это легким делом, так как там есть своя специфика, указанная в постановлении Пленума ВС РФ № 10 от 2010 года, и лучше обратитесь к специалистам за составлением и искового заявления и представления интересов в суде.
16.07.2015, 10:47
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Илья!
1. Ищите продавца и регистрируйте сделку в Росреестре.
2. Устанавливайте право собственности в судебном порядке.
16.07.2015, 09:42
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 669
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 306
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отец получил бессрочную доверенность на пользование домом в деревне - возможно ли оформление собственности?
Как приобрести половину сгоревшего дома, принадлежащего сельсовету, если собственник готов продать свою часть?
Как оформить право собственности на дом, если договор не зарегистрирован и отсутствует подпись секретаря сельсовета?
Как составить исковое заявление в суд по делу о негодном договоре купли-продажи на дом в селе
Как оформить право собственности на дом в деревне без договора купли-продажи и других документов?
А если зарегистрируют, то будет ли она законна, т.к. в регпалате не знают же о смерти супруга.
Скажите деревенские сельсоветы могут выделять (продавать) земли (участки) частным лицам?
Что делать, если сельсовет продал частный дом с указанием 8 соток земли
Отсутствие копии договора в сельсовете и неуказание нотариуса - возможность аннулирования записи о переходе права собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут