Проблемы с покупкой земельного участка - как вернуть деньги за недостающую площадь?

В 2015 г. купил земельный участок у г-на Петрова, о чем имеется свидетельство о гос. регистрации.

Данные по объекту: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: садоводство. Площадь: 1400 кв.м. Участок межеванный.

Покупал по 60 тыс/сотка, хотя в договоре купли-продажи указана суммарная цена.

При выноске в натуру координат точек углов выяснилось, что реальная площадь участка на две сотки меньше. По кадастровому плану идет наложение двух участков. Казалось бы очевидное, соседи захватили часть земли, но тут и начинается самое интересное. Соседи зарегистрировали свой участок раньше и с самого начала основания сада в 1998 г. их границы не менялись. Поднял межевое дело из архива. В нем указано, что межевание заказал г-н Сидоров в 2006 г. и территория соседей показана как земли общего пользования. Соответственно в акте согласования есть только подпись председателя сада (в настоящее время председатель сменился). Здесь налицо пара махинаций: председатель сада не имел права это подписывать и межевая контора не могла отмежевать участок по границе соседей. При этом на плане сада изначально участок был всего 9 сот.

Но предъявить г-ну Петрову нечего, он купил участок у г-на Сидорова.

На данный момент заказал межевое дело по фактическим границам, площадь участка исправленная 1200 кв.м.

Вопрос: как вернуть деньги за две сотки?