Проблемы с покупкой земельного участка - как вернуть деньги за недостающую площадь?
Вопрос №7406716
из г. Екатеринбург
опубликован 16.07.2015, 14:31
опубликован 16.07.2015, 14:31
В 2015 г. купил земельный участок у г-на Петрова, о чем имеется свидетельство о гос. регистрации.
Данные по объекту: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: садоводство. Площадь: 1400 кв.м. Участок межеванный.
Покупал по 60 тыс/сотка, хотя в договоре купли-продажи указана суммарная цена.
При выноске в натуру координат точек углов выяснилось, что реальная площадь участка на две сотки меньше. По кадастровому плану идет наложение двух участков. Казалось бы очевидное, соседи захватили часть земли, но тут и начинается самое интересное. Соседи зарегистрировали свой участок раньше и с самого начала основания сада в 1998 г. их границы не менялись. Поднял межевое дело из архива. В нем указано, что межевание заказал г-н Сидоров в 2006 г. и территория соседей показана как земли общего пользования. Соответственно в акте согласования есть только подпись председателя сада (в настоящее время председатель сменился). Здесь налицо пара махинаций: председатель сада не имел права это подписывать и межевая контора не могла отмежевать участок по границе соседей. При этом на плане сада изначально участок был всего 9 сот.
Но предъявить г-ну Петрову нечего, он купил участок у г-на Сидорова.
На данный момент заказал межевое дело по фактическим границам, площадь участка исправленная 1200 кв.м.
Вопрос: как вернуть деньги за две сотки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
При таком положении вещей деньги вернуть нет оснований. Нужно расторгать договор , но это можно сделать только в судебном порядке.
Кроме того, целесообразно провести в рамках судебного разбирательства землеустроительную экспертизу.
16.07.2015, 14:34
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте. Возврат возможен только в судебном порядке, при этом довольно серьёзно придётся поработать над доказыванием.
16.07.2015, 14:37
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 473
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 407
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Екатеринбург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Нужно ли переоформить свидетельство на земельный участок при изменении разрешенного использования
Какие возможности использования и права на участок с документами по земельному участку и строительству в деревне?
Сейчас выяснил, что на акте согласования границ участка стоят поддельные подписи соседей, даже не совпадают паспортные данные.
Какие документы нужны для начала строительства частного дома на земельном участке в СОК?
Возможность малоэтажного строительства и прописки на земельном участке
Возможность отсудить 3 сотки земельного участка, учитывая отсутствие межевания и наложение участков
Необходимость проведения межевания для оформления дарственной на участок в СНТ - возможно ли обойтись без него?
Проблема с межеванием и захватом земли - Как вернуть участок и решить конфликт с соседкой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут