Садоводам не дают вернуть исходный участок - возможны ли изменения в законодательстве?
Вопрос №740677
из г. Снежинск
опубликован 01.03.2009, 18:31
опубликован 01.03.2009, 18:31
В 1989 году нам с мужем был выделен новый садовый участок 6 соток. Участок оказался крайним, при межевании садов рядом с ним образовался клин. В тяжелые 90-е годы правление кооператива предложило нам выкупить этот клин за 1 миллион рублей (по тем деньгам) для ремонта дорог, и мы согласились. За эти годы муж поставил общий забор с нашим садом и у нас получился участок 9,3 сотки. Годы прошли, сейчас нам за 60 лет, сил и финансовых возможностей оплачивать лишние сотки нет. Решили вернуть себе начальную территорию в 6 соток. По совету председателя мы в прошлом году приватизировали весь участок, стали собственниками и хотели его разделить, то есть продать "наш клин" за символическую плату.
Управление Роснедвижимотси района не разрешает произвести раздел существующего участка на 6 и 3,3 сотки, отказывает в кадастровом учете, ссылаясь на п.2 ч.3 ст.27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Вопрос: но ведь мы не образуем новый вид участка, а хотим, как и весь садоводческий кооператив иметь 6 соток - изначально данных нам.
И далее: в законе указано, что в учете должно быть отказано, если образуемый участок не будет соответствовать установленным требованиям к минимальным размерам земельных участков, т.е. 6 соток. Образуемый, а не образуемые. Значит 6 соток и 3,3 сотки можно.
Ну не можем мы с мужем сейчас обрабатывать такую большую территорию, а продавать весь участок жалко, все свое, родное. Забрасывать часть тоже нельзя, образуется свалка.
Усть ли выход из нашей непростой ситуации или ждать очередных непонятных законов?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Тогда подайте не на раздел и кадастровый учёт 2ух новых участков, а просто произведите кадастровый учёт изменений вашего участка в мньших границах - в границах 6 соток вот и всё. (т.е. это будет не ГКУ 2-ух вновь образованных участков, а учёт изменений вашего участка в новых-старых границах) - кадатсровый учёт изменений.
Судьба же остальной части будет не ваша забота
01.03.2009, 19:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за рекомендацию. Таких вариантов мы не рассматривали и мне кажется он перспективный. Кажется простым, а у нас так просто все не бывает.
То председатель будет против, то кадастравая палата не знакома с такими решениями. Спасибо, будем рассматривать все варианты. Ваш пока основной.
Хотя все говорят, что мы в безвыходной ситуации и горбиться нам на 9 сотках долго и очень долго.
То председатель будет против, то кадастравая палата не знакома с такими решениями. Спасибо, будем рассматривать все варианты. Ваш пока основной.
Хотя все говорят, что мы в безвыходной ситуации и горбиться нам на 9 сотках долго и очень долго.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как приватизировать лишние 2 сотки на дачном участке, полученном 30 лет назад
Спор о межевании - почему мне требуется повторное оформление на весь участок, а не только за 2 сотки?
Как оформить собственность на дом, построенный на земельном участке садового кооператива?
Как получить узаконение самозахваченного участка земли после образования садово-огороднического кооператива?
Как решить проблему с воровством электричества в садовом кооперативе?
Вопрос об уплате долга за использование гаража в кооперативе - какие документы можно потребовать у председателя кооператива?
Проблемы с финансовой и налоговой отчётностью
Выделение участка без уведомления кооператива - основание и дальнейшие действия
Битва за землю - Гаражисты против кооператива
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут