Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Снежинск, 01.03.2009, 18:31

Садоводам не дают вернуть исходный участок - возможны ли изменения в законодательстве?

Вопрос №740677 из г. Снежинск
опубликован 01.03.2009, 18:31
В 1989 году нам с мужем был выделен новый садовый участок 6 соток. Участок оказался крайним, при межевании садов рядом с ним образовался клин. В тяжелые 90-е годы правление кооператива предложило нам выкупить этот клин за 1 миллион рублей (по тем деньгам) для ремонта дорог, и мы согласились. За эти годы муж поставил общий забор с нашим садом и у нас получился участок 9,3 сотки. Годы прошли, сейчас нам за 60 лет, сил и финансовых возможностей оплачивать лишние сотки нет. Решили вернуть себе начальную территорию в 6 соток. По совету председателя мы в прошлом году приватизировали весь участок, стали собственниками и хотели его разделить, то есть продать "наш клин" за символическую плату. Управление Роснедвижимотси района не разрешает произвести раздел существующего участка на 6 и 3,3 сотки, отказывает в кадастровом учете, ссылаясь на п.2 ч.3 ст.27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Вопрос: но ведь мы не образуем новый вид участка, а хотим, как и весь садоводческий кооператив иметь 6 соток - изначально данных нам. И далее: в законе указано, что в учете должно быть отказано, если образуемый участок не будет соответствовать установленным требованиям к минимальным размерам земельных участков, т.е. 6 соток. Образуемый, а не образуемые. Значит 6 соток и 3,3 сотки можно. Ну не можем мы с мужем сейчас обрабатывать такую большую территорию, а продавать весь участок жалко, все свое, родное. Забрасывать часть тоже нельзя, образуется свалка. Усть ли выход из нашей непростой ситуации или ждать очередных непонятных законов?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Тогда подайте не на раздел и кадастровый учёт 2ух новых участков, а просто произведите кадастровый учёт изменений вашего участка в мньших границах - в границах 6 соток вот и всё. (т.е. это будет не ГКУ 2-ух вновь образованных участков, а учёт изменений вашего участка в новых-старых границах) - кадатсровый учёт изменений.

Судьба же остальной части будет не ваша забота

01.03.2009, 19:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за рекомендацию. Таких вариантов мы не рассматривали и мне кажется он перспективный. Кажется простым, а у нас так просто все не бывает.

То председатель будет против, то кадастравая палата не знакома с такими решениями. Спасибо, будем рассматривать все варианты. Ваш пока основной.
Хотя все говорят, что мы в безвыходной ситуации и горбиться нам на 9 сотках долго и очень долго.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских