Но тут началось самое интересное, оказалось, что данный участок отведён под АЗС и эти земли почему-то считаются муниципальными.

Question

Помогите пожалуйста! Очень сложная ситуация. В 1993 г. был выделен участок под индивидуальное строительство. Я купила его в 1994 г у собственника, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о собственности выданным на моё имя а так-же кадастровый план от того-же года. До 2007 г я им не пользовалась а в конце 2007 г я решила сделать межевание и новый кадастровый план так как законы поменялись. Но тут началось самое интересное, оказалось, что данный участок отведён под АЗС и эти земли почему-то считаются муниципальными. Я оплачивала налоги и все чиновники в устной беседе мне подтверждают, что участки именно в этом месте были выделенны в собственность, но на бумаге все мне отвечают, что так как я не пользовалась участком, то его границы фактически потерянны. И в итоге я осталась с пакетом бумаг но вот уже год через суд не могу доказать, что мой участок находится именно в этом месте.Cуд только присуждает оплату гос. пошлин (уже 6200 р. не считая гос. пошлин за обрашение в суд). Что можно сделать? Может быть кто-то знает?

Друзин Алексей Игоревич · Accepted Answer

Уважаемая Наталья, на Ваш вопрос сложно ответить не видя документов, которые у Вас на руках, в ситуации нужно разобраться. Если понадобиться квалифицированная помощь в суде - обращайтесь, я сталкивался с подобной ситуацией. С уважением,

Маковеев Сергей Иванович · Answer

Здравствуйте. Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. По закону принудительно может быть изъят весь участок, а не потеряны его границы. По существу спор касается границ участка, которые в таких процессах обычно устанавливаются путем назначения судом землеустроительной экспертизы. С уважением, С.И. Маковеев

Но тут началось самое интересное, оказалось, что данный участок отведён под АЗС и эти земли почему-то считаются муниципальными.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Проблема с потерей землеустроительного дела - Как доказать в суде право на участок, занятый другими лицами?

Проблемы с приватизацией участка в СНТ - ожидание присвоения кадастрового номера и нестабильность законодательства

Подскажите есть ли судебная практика по данным спорам и как действовать в подобной ситуации.

Нарушение закона при постановке на кадастровый учет - возможность утраты участка и передачи его в подарок

Как правильно оформить межевание участка загородом - опыт собственника.

Проблемы с покупкой участков под ИЖД - Как решить ситуацию и расторгнуть договор купли-продажи?

Как оформить в собственность дачный участок без документов о купли-продаже и сделать межевание - вопрос к экспертам

Как доказать право собственности на участок, на котором уже находится дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59