Расчет коммунальных платежей в ТСЖ - правомерно ли учитывать количество собственников, а не прописанных?

Олег,

действия администрации ТСЖ правомерны. И они вправе это делать до тех пор, пока Вы не предоставите заявление об освобождении от уплаты определенных коммунальных услуг и соответсвующие доказательства того, что Вы с ребенком живете по другому адресу.

Согласно Распоряжению премьера правительства Москвы "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства" от 25 декабря 1995 г. N 1260-РП (я ссылаюсь именно на этот документ, т.к. на данный момент затрудняюсь определить, каким именно документом регламентируются схожие отношения в Московской области, но уверена, что аналогичный существует) :

платежи за жилищные услуги (оплата жилья, плата за наем, плата за услуги технического обслуживания) предъявляются гражданам, являющимся нанимателями или собственниками жилья, и оплачиваются ими вне зависимости от факта проживания в квартире;

такие коммунальные услуги как

- водопровод,

- канализация,

- горячая вода (подогрев воды),

- газ,

- вывоз мусора

оплачиваются гражданами по месту фактического проживания и пользования ими. При временном отсутствии граждан они освобождаются от обязанностей по оплате этих услуг за весь период отсутствия, но в пределах срока исковой давности (3 года) исходя из полного количества суток отсутствия гражданина, фактического количества дней подачи горячей воды (плановое отключение на 21 день не учитывается) и действующих в соответствующий период времени ставок.

Временное отсутствие должно быть документально подтверждено (сам факт и время отсутствия).

Основанием для проведения перерасчета является представление гражданином после возвращения документа, подтверждающего факт и время отсутствия:

официальной справки организации или предприятия о командировке, справки из больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива, поселкового совета и т.п.;

заявление плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями по этажу (коммунальной квартире), с указанием, что лица, подписавшие его (не менее двух), сами в указанный период не выезжали.

Перерасчет по отоплению и жилищным услугам при временном отсутствии граждан по месту жительства не производится.

С уважением,