Администрация предлагает новую квартиру или выкуп старой - как определить стоимость?

У нас такая ситуация: в октябре 2014 мы с мужем купили квартиру в поселке возле города, трехкомнатную, 70,1 кв.м., дом деревянный, но абсолютно в порядке, по тех. паспорту износ 19%. Взяли потребительский кредит на пять лет. Оформили ее на мою бабушку, прописанных нет, живем в ней мы. В марте пришло уведомление о том, что дом признан аварийным и подлежит сносу, в апреле аналогичное уведомление, в котором дополнительно сказано, что нам рекомендуют в течение 2 месяцев произвести снос дома. По одному неофициально приглашают собственников к юристу администрации поселка, я была на этой неделе, мне объяснили, что нам предлагается либо взять выкупную цену (пригласить оценщиков или даждаться оценки администрацией) либо предлагают новую квартиру с доплатой (оценивается наше жилье и их жилье и разницу мы оплачиваем в рассрочку 10 лет с первым взносом 10%). В новых домах есть квартиры 1 к 36 кв. м. и 2 к 55 кв. м. Расселение будет происходить уже в августе! У нас пока нет возможности выплачивать доплату, потому что мы платим кредит. Квартиру мы купили по своим возможностям финансовым, умысла, что ее снесут и дадут нам новую у нас не было! Понятно, что рыночная стоимость будет такой, что купить на нее что-то не представляется возможным. Подскажите, пожалуйста, как определить стоимость жилья, которое нам предлагает администрация? Я боюсь, что нашу квартиру оценят в копейки, а их совсем наоборот.