Как лучше осуществить мену между этими квартирами (по договору мены или договору купли-продажи) и что для этого потребуется?

Вопрос №741959 из г. Пермь
опубликован 03.03.2009, 11:38

Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Есть 3-х комнатная квартира, принадлежащая 3 людям по праву приватизации по 1/3 доли на каждого и 3-х комнатная квартира, приватизированная на двух человек, один их которых несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один несовершеннолетний. Как лучше осуществить мену между этими квартирами (по договору мены или договору купли-продажи) и что для этого потребуется? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тарасов Владимир Николаевич

Юрист Иркутск, стаж 9 лет

3 отзывa

Добрый день!

В гражданском праве нет вещного права "по праву приватизации", есть право собственности, основанием к возникновению которого послужила приватизация.

Исходя из данного уточнения, Вам необходимо:

1. Зарегистрировать право собственности на квартиру

2. если это осуществлено, то выбирая между куплей-продажей и меной, я как юрист выбрал бы мену, поскольку: из договора видно, что права несовершеннолетних не будут нарушены (переизжают из одной квартиры в другую), будет один договор со всеми участниками, а не два, нет необходимости оплачивать приобретаемые квартиры деньгами, в случае признания сделки недействиительной будет возможность вернуться в старую квартиру, а при продаже гарантий возврата денег практически нет.

Для заключения и регистрации договора мены Вам потребуется:

1. оплата государственной пошлины (размер госпошлины можно уточнить в Вашей Федеральной Регистрационной службе- оригинал и копия;

2. технические или кадастровые паспорта на квартиры- оригинал и копия;

3. договор мены - оригинал в трех экземплярах;

4. личное присутствие сторон в сделке.

03.03.2009, 13:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России