Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 2, из них VIP - 2

Можайск, 04.03.2009, 10:35

Приватизация гаража в ГСК - вопросы по правомерности строительства и продажи нового гаража

Вопрос №742243 из г. Одинцово
опубликован 04.03.2009, 10:35

Прошу разъяснить след-й вопрос. Я являюсь собственником гаража в ГСК. Из документов подтверждающий мое святое право на собственность только книжка (по которой проводятся ежемесячные платежи). Прошлым летом были сданы деньги и начата процедура (замер БТИ) приватизации. Занимается этим вопросом председатель, документы не готовы, с его слов в течение этого года можно рассчитывать. За это время по инициативе и за счет председателя над моим гаражом (на крыше) был построен новый гараж. Мне было сделано предложение, его купить. Цена озвучена рыночная. Насколько правомерно строительство, могут ли это строение продать без моего согласия, и могу ли я как владелец имущества, на котором возникла постройка рассчитывать на цену согласно сметы строительства? С уважением, Сергей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Сергей! Если пай за гараж выплачен, ВЫ СОБСТВЕННИК ГАРАЖА С МОМЕНТА ВЫПЛАТЫ ЗА НЕГО ПАЯ, независимо от регистрации права собственности. Приватизировать гараж в ГСК не нужно и невозможно. Вы можете, в любое время, когда захотите, зарегистрировать свое право собственности на гараж и получить свидетельство о праве собственности. лучше это делать после того как кто-нибудь его уже зарегистрирует. Так как, в этом случае Вам нужен будет минимальный пакет документов. Главным документом, подтверждающим Ваше право собственности, является справка о выплаченном пае (правоустанавливающий документ) Ничего, без Вашего согласия на Вашем гараже, никакой председатель строить не может. У Вас есть право требовать снести эту постройку....

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

04.03.2009, 10:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

8 800 505-91-11

Уважаемый Сергей,

начнем с самого начала:

процедура оформления гаража может быть инициирована только Вами как собственником, либо лицом действующим от Вашего имени по доверенности (о ней не было ни слова). БТИ обязано предоставить паспорт в течении 2-х месяцев с момента заключения договора и внесения предоплаты.

Я предполагаю, что Вас вводят в заблуждение по поводу регистрации......

Теперь по поводу надстройки:

на Вашем месте я по этому вопросу взял бы тайм аут и сам оформил гараж. Вся процедура занимает примерно три месяца. После этого оформил землю под гаражем в собственность и только после этого начал разговор с председателем кооператива. Только позиция у Вас будет совершенно другая. Вы собственник земли и по закону все , что находится на Вашем земельном участке принадлежит Вам. Кто не верит пусть почитают ст. 222 ГК РФ. И в итоге вы либо купите за копейки, либо обяжете снести аккуратно. Тем самым введя противную сторону в не разумные расходы. Сначала на строительство, а потом на снос строения.

С уважением.

04.03.2009, 11:02

В ближайшее время обращусь к председателю с заявлением о продолжении приватизации своими силами.
Меня смущает один момент. Пока я самостоятельно буду заниматься приватизацией, не появится ли на домной счастливый обладатель верхней постройки.
Если я правильно понимаю, мне должны сделать предложение, и в случае моего отказа (письменного) от покупки, в этом случае постройку могут ее продать.
С уважением,
Сергей

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приватизация гаража в ГСК - вопросы по правомерности строительства и продажи нового гаража

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы