Продажа гаража без уведомления председателя ГСК - вопросы правомерности и членских взносов

Вопрос №19328956 из г. Пермь
опубликован 26.04.2022, 10:46

Question

В 2015 году приобрела гараж в собственность у собственника. Гараж гаходится в ГСК. 
При перелформлении документов на меня, председатель ГСК уведомен не был о новом владельце гаража. Гаражом не пользовались все эти 7 лет. И На сегодняшний день в ГСК до сих пор информация, что прошлый владелец является собственником и до сих пор является членом ГСК. 
1. должен ли был прошлый владелец уведомить председателя о выходе из гск и продаже гаража? Обязана ли была я это сделать?
2. Я не являюсь членом ГСК, обязана ли я платить членские взносы за предыдущие 7 лет?

Грибов Юрий Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Александра! По вашему вопросу: --------------------------------- 1. В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ, бывший собственник распорядился своей собственностью (гаражом) по своему усмотрению, продал его вам в полном соответствии с законом по ДКП. 2. Для выхода из ГСК бывший владелец должен был обратиться с заявлением и решить вопрос должно было общее собрание членов ГСК. Но это совершенно не ваши проблемы, а проблемы бывшего члена ГСК 3. Гражданский кодекс РФ не устанавливает обязанности ни для бывшего владельца сообщать кому-то бы ни было о продаже своей собственности, так и для вас-кому-то бы ни было сообщать о покупке. 4. В силу статьи 116 Гражданского кодекса РФ обязанность уплаты членских взносов распространяется только на членов кооператива. Вы-не член ГСК, принудительно вас в члены ГСК заставить вступить никто не сможет. Соответственно, и платить членские взносы ни за себя, ни тем более за "того парня", вы не обязаны.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

1. Выход из ГСК оформляется решением общего собрания членов ГСК. А заявление на выход подается председателю ГСК. Получается что прошлый владелец должен был уведомить.
2 ГСК по своей сути является одной из разновидностью потребительского кооператива, поэтому на ГСК в полном объеме распространяется Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция) Согласно статьи 10 этого закона для принятия в члены ГСК нужно подавать заявление на имя председателя Если вы никаких заявлений не писали, то вы не являетесь членом ГСК и не обязаны платить членские взносы.

Елесин Александр Владимирович · Answer

1. Это его проблемы. И риски его. По уму - должен соблюдать Устав ГСК и информировать о том, о чём обязан.

Новый собственник не обязан за прошлого думать, а вот к председателю ГСК надо было сходить - платить всё же надо что-то! Иначе недобросовестное поведение усматриваются.

2. Надо платить некие расходы за содержание общего имущества ГСК. По суду - за крайние 3 года - срок исковой давности - ст. 196-.ст. 200 ГК РФ. По справедливости - за все годы, но это Вам решать! Может не надо ничего - раз не требуют ни с кого!

Продажа гаража без уведомления председателя ГСК - вопросы правомерности и членских взносов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Пенсионеру отключили электроснабжение в гараже за неуплату членских взносов - правомерно ли это?

Спор о праве собственности на приобретенный гараж - как поступить?

Как правильно оформить продажу гаража без членства в кооперативе и невыплаты членских взносов?

Как узнать о владельце гаража у председателя ГСК - случай умершего отца и отказ предоставить информацию до определенной даты

Налоговый орган исчислил налог на продажу гаража - правомерен ли расчет?

Отказ Председателя ГСК в выдаче справки об отсутствии задолженности - правомерные действия или нарушение?

Продажа гаража - возможность оставаться членом ГСК

Изначальный собственник гаража согласен отказаться от требования - какие документы необходимо составить и представить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59