Многодетная семья в коммуналке борется с завышением цены за долю соседней комнаты - нужна помощь и советы

Вопрос №7422554 из г. Москва
опубликован 18.07.2015, 10:59

Живем много лет в коммуналке. Далекая от порядочности, хозяйка соседней комнаты, продает свою долю и,назло нам, назначила не реально высокую цену. Мы, пятеро (многодетная семья) ютясь много лет в 16 кв. метрах, не хотим упускать её комнату, не в состоянии осилить эту сумму. А сумма в десятки раз превышает стоимость по БТИ и по кадастровой стоимости. Пожалуйста, посоветуйте, что делать, как нам быть? Пожалуйста, облегчите нашу участь. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболевская Любовь Александровна

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

4.9 2571 отзыв

Лаура , на основании ст. 250 ГК РФ - вы имеете право на первоочередную покупку комнаты . Соседка обязана сначала предложить Вам выкупить ее долю и указать стоимость данной доли , у Вас месяц на то , чтобы выкупить данную комнату . Через месяц она может продать данную комнату посторонним ,но по той же цене , что предлагала и Вам и не ниже , если стоимость завышена в несколько раз , то покупателя на ее долю будет практически невозможно .

При этом имейте ввиду , что стоимость доли должна быть рыночной ,т.е. реальной , можете на ее предложение о выкупе доли указать . что согласны выкупить за определенную сумму .Предложите ей провести официальную независимую оценку ее доли , для того чтобы определиться с ценой .

Данное уведомление она должна будет представить в Росреестр при продаже .

К сожалению суд не может обязать собственника продать долю по цене ниже рыночной .

18.07.2015, 11:13

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шнахова Фатима Рауфовна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 1782 отзывa

Здравствуйте. Право преимущественной покупки есть у Вас и в случае Вашего отказа,продавец имеет право продать любому другому лицу,но за ту же сумму и на тех же условиях,что предложил Вам. Если,как Вы пишите,цена сильно завышена,покупатель вряд ли найдется и она вынуждена будет снизить цену. Удачи!

18.07.2015, 11:14

Спросить юриста