Какие различия между продажей комнаты и продажей доли в коммунальной квартире?
Вопрос №10998411
из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.07.2016, 10:11
опубликован 11.07.2016, 10:11
Имеется коммунальная 2 х комнатная кварира, одна комната моя, вторая соседей. Соседи продают свою комнату, предложили мне, я согласилась. По документам квартира оформлена по долям,25/40 наша и 15/40 соседей. Соседи озвучили цену, вполне подходящую для этой комнаты (эту цену им назвал их агент). мы согласились. Далее в процессе сбора документов, соседи получили кадастровый паспорт на квартиру и увидели там общую кадастровую стоимость квартиры. Далее, высчитав пропорционно стоимость своей доли, решили поднять цену на комнату в 2 раза, аргументиров это тем что они продают не комнату а долю совместно с местами общего пользования. Прошу объяснить разницу между комнатой и долей и действительно ли доля считается при продаже гораздо дороже комнаты?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. вы как собственник владеете долей в праве на жилое помещение. В эту долю входит как жилая площадь, так и места общего пользования. Поэтому в данном случае продается все и сразу, нельзя продать отдельно жилую площадь, отдельно МОП. Попробуйте объяснить соседям, что за высокую цену комнату они никому не продадут.
11.07.2016, 10:42
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 847
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 442
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Противоречия в регистрации комнат в общежитии - как внести изменения в сведения о объекте недвижимости?
Если одна семья продаст свои комнаты это будет менее выгодно, чем если бы разъехались "целиком" при продаже всей квартиры?
Отец купил комнату в квартире, но у соседей в документах указана вся квартира, включая места общего пользования.
Между мной и мамой доли распределены как 21 доля мамы, а 20 долей мои.
Продажа комнаты в общежитии с несоответствующими документами - какие соседи нужны?
Получается, что и мы и они владеем по половине квартиры?
Могу ли я продать комнату другим людям не обращая внимания на эти доли или нужно выяснять у кого они неправильно оформлены?
Куплена доля квартиры или комната?
При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут