Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру? Если банк не в курсе, смогу ли я задекларировать доход от аренды?
Вопрос №7426925
из г. Архангельск
опубликован 18.07.2015, 23:15
опубликован 18.07.2015, 23:15
Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру? Если банк не в курсе, смогу ли я задекларировать доход от аренды?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ирина. В соответствии со ст. 29 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. То есть даже если в договоре и содержатся какие то ущемляющие положения о запрете на сдачу в найм они недействительны. Вы вправе сдавать жилье в найм. Кредитная организация в ипотечном договоре в силу этой статьи закона вправе лишь определить порядок приобретения прав на доходы от такого извлечения доходов. Если ничего нет - всё Ваше.
18.07.2015, 23:39
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)
Банки обычно запрещают найм ипотечной квартиры, см. свой кредитный договор, чревато требованием досрочного погашения кредита.
18.07.2015, 23:17
Так квартира-то УЖЕ в СОБСТВЕННОСТИ вопрошающей, но находящейся в ЗАЛОГЕ (ипотеке) у банка.
То есть, у банка санкции в части изъятия квартиры у её собственника, только если этот собственник нарушает условия именно кредитного договора.
Соответственно, банк не вправе указывать - что и как может делать собственник в СВОЕЙ квартире.
Но, тем не менее, надо посмотреть договор с банком.
18.07.2015, 23:23
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 063
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 378
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 474
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 607
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9
104 821
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Надо ли платить налог с аренды квартиры, если сдавать в аренду квартиру на 11 месяцев.
Скажите если сдавать квартиру в аренду как оформить договор аренды?
Был оплачен месяц аренды квартиры, фактически прожито два дня, можно ли вернуть плату за аренду квартиры если нет договора?
Как отменить договор аренды на муниципальную землю и защитить свои права при продаже квартиры в многоквартирном доме
Суд будет признавать действительным договор аренды квартиры, несмотря на смешение терминов
Возможна ли сдача в аренду арестованной квартиры
Можно ли сдавать субаренду в субаренду если
Я хочу сдавать квартиру тв аренду. Подскажите, как правильно составить договор по аренде квартиры.
Вопрос о возможности сдачи нежилого помещения садоводством в аренду и получении дохода
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут