Как зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в сложной ситуации без обращения в суд?

Вопрос №7436577 из г. Москва
опубликован 20.07.2015, 10:29

Прошу помочь разобраться со сложной (надеюсь, только для меня) ситуацией. Нежилое помещение было арестовано судебными приставами и продано с торгов, торги организовывало Управление Росимущества. Ни должник (ООО) ни судебный пристав право собственности на помещение в Росреестре не регистрировали, кроме того оно не было поставлено на кадастровый учет. Новый собственник (победитель торгов) поставил помещение на кадастровый учет, но для Росреестра этого недостаточно - требуют, чтобы право собственности было зарегистрировано за предыдущим собственником. Предыдущий собственник (ООО) владел помещением на основании решения суда о выделе доли в натуре, но право не регистрировал. В настоящее время данное ООО в нашем городе уже не работает, представительства не имеет, связи с ними никакой. Судебный пристав на запрос ответила, что исполнительное производство окончено, у нее нет полномочий обращаться в Росреестр по данному объекту. Как новому собственнику зарегистрировать свое право? Возможен ли вариант без обращения в суд? Если только по решению суда - какой иск и кто ответчик (ООО - должник, Росреестр, Росимущество, ФССП)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Консалтинговая Группа «Юркофф»

Юридическая фирма Москва, стаж 15 лет

4.6 73 отзывa

ответчик будет ФССП и Росимущество. Не может пристав арестовать и передать на реализацию имущество, не являющееся собственностью должника, соответственно, раз право на собственность у ООО зарегистрировано не было - и отобрать не могли, а раз отобрали - значит есть документ, подтверждающий такое право. Более того, на основании такого документа, а также собственных полномочий, реализовали объект. Выходит, что если новый собственник, оплативший стоимость объекта не может вступить в право на собственность - объект ему не продали, а просто взяли деньги. Вот Вам и вывод.

20.07.2015, 10:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация