Какие документы нужны для законной установки ограждения придомовой территории - требования эксплуатирующей организации и соблюдение норм ЖК РФ.

Вопрос №743730 из г. Рязань
опубликован 05.03.2009, 13:03

Какие разрешительные документы, решения, проекты и пр. должна иметь эксплуатирующая организация (ТСЖ, УК) для законной установки ограждения придомовой территории. Дом сдан в декабре 2005 года и располагается на двух земельных участках с кадастровыми номерами (сформированы до вступления в силу ЖК РФ).

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скальский Артур Брониславович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Есть решение ФАС :

То обстоятельство, что товарищество собственников жилья по письменному разрешению главы районной управы произвело за счет собственников квартир благоустройство придомовой территории и поставило временное ограждение, не может быть расценено как фактическое землепользование.

Земельный участок ТСЖ не предоставлялся,

имеющееся вокруг участка ограждение произведено не с целью обозначения границ участка, а с целью обеспечения безопасности и не может свидетельствовать о площади земельного участка, предоставленного товариществу.

При таких обстоятельствах ТСЖ не может являться землепользователем.

Т. е должно быть разрешение главы администрации .

АБ.

05.03.2009, 14:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Львова Елена Николаена

Юрист из города Владимир, стаж 2 годa

5.0 48 отзывов

Нужно иметь разрешение органов месной гос. власти на ограждение придомовой территории. Нередко товарищества собственников жилья привлекаются к административной ответственности за нарушение земельного законодательства, если осуществляют какие-либо действия с придомовым участком без разрешения органов государственной власти.

05.03.2009, 13:18

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Земельные участки были взыты в аренду у администрации города для застройки, в настоящее время договора расторгнуты. Право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома не зарегистрировано, поставновления администрации города о предоставлении учсастков в общедолевую собственность не существует.

05.03.2009, 13:12

Спросить юриста