Продажа доли в квартире между близкими родственниками - вопросы освобождения и выписки

Вопрос №7442102
20.07.2015, 19:21 • г. Москва

Продавец продает свою 1/3 доли в квартире, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, покупателю также принадлежит 1/3 доли в этой же квартире. Стороны сделки являются близкими родственникам (брат и сестра, никто в браке не состоял и не состоит) и покупали квартиру за наличные в общую долевую собственность. На момент подписания ДКП и сдачи его в Росреестр продавец имеет постоянную прописку в этой квартире. По соглашению сторон к моменту подписания договора передача доли состоится, передаточный акт составляться не будет.

Вопрос 1. Если в ДКП фигурирует только формулировка о сроке освобождения квартиры и НЕТ формулировки о сроке выписки, то каким образом выписать прежнего собственника и вообще возможно ли это?

Есть риск, что после подписания ДКП и передачи денег (расписка в получении денег продавцом будет оформлена при подписании ДКП и будет находиться на руках у покупателя) продавец откажется ехать на регистрацию в Росреестр, либо продавец приедет на регистрацию в Росреестр, но после этого напишет заявление о приостановке регистрации.

Вопрос 2. Как быть такой ситуации? Может ли покупатель зарегистрировать эту сделку единолично?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Корешкова Е.В. 4.7

20.07.2015, 19:25,

г. Москва

Денежные средства рекомендуется передавать через банковскую ячейку, при такой схеме все ваши вопросы отпадают.

Что касается регистрации в квартире после продажи доли, то, если договор еще не подписан, такой пункт желательно включить, если его и не будет, то в судебном порядке продавца возможно снять с регистрационного учета.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59