Посоветуйте пожалуйста что вообще лучше предпринять в данной ситуации?

Меня зовут Анна. Мною приобретена через ипотеку 1-ая квартира в монолитном доме по договору со инвестирования от 10 января 2008 г. в г.Котельники МО (800 м. от МКАД) от компании "Солидстройгрупп" и заключен договор с агенством недвижимости "Квартал 2000". В договоре прописано, что сдача дома (госкомиссия) будет произведена в 3 квартале 2008 г., но скоро 3 квартал 2009 г. На днях мне позвонили из агенства и попросили подъехать для подписания дополнительного соглашения к договору со инвестирования, о том что после оценки БТИ у вас оказалось на 5 кв.м. квартира больше, чем указано в договоре и нужно подъехать подписать дополнительное соглашение и внести 350 000 р. за 5 кв.м. Я конечно подъехала, но подписывать ничего не стала, т.к. они свои обязательства по договору не выполняют (по срокам сдачи) и у меня закрались сомнения, что они меня стали по всякому убеждать по поводу доплаты разными путями и в рассрочку, и как вам будет удобнее и т.д. Они мне предложили временный ордер+ключи от квартиры, в случае доплаты за 5 кв.м. чтобы я начанала там ремонт. Но я задала вопрос: "А все ли коммуникации к дому подведены?", они ответили: "Отопление, электричество, холодная вода, а вот горячая будет летом...". На что я ответила: "Я внесу доплату в случае сдачи дома." За одно я посмотрела копию оценочного листа БТИ и там действительно на 5 кв.м квартира больше, чем прописана в договоре со инвестирования. После чего в квартире я сделала замер самостоятельно и оказалось больше на 2 кв. м., а не на 5 кв.м. И потом, насколько я знаю, балкон считается в половину цены от полноценного жилого квадратного метра. Вопрос: Как я могу оспорить замеры БТИ? Могу ли я как-то компенсировать себе доплату за не (установленные кв.метры) в размере 350 000 р., тем что застройщик не выполняет своих обязательств по договору со инвестирования, а также агенство считает балкон по цене кв.метра жилого помещения? Посоветуйте пожалуйста что вообще лучше предпринять в данной ситуации? Заранее спасибо!