Незаконная отсрочка сдачи дома и проблемы с подписанием акта приема передачи в дольщиком - иск в суде на взыскание неустойки

Question

Я являлась дольщиком по договору ДДУ срок сдачи дома был 3 квартал 2014 года, дополнительное соглаение о переносе сроков до 31 декабря я не подписывала, Потом пришло письмо что 31 декабря дом был сдан в эксплуотацию. Я неоднократно звонила и ходила лично спрашивала когда принимать квартиру, был один ответ вам позвонят и пригласят по телефону, В итоге позвонили 21 января. Так как в квартире были недостатки акт подписала только 14 февраля. Подала на них в суд на взыскание неустойки. Дак они теперь говорят а кто вам мешал прийти и подписать акт 31 декабря? Типа я уклонялась от принятия квартиры! Как ответить на суде на самом деле я не уклонялась а ждала приглашения с их стороны! Неустойку почему то взыскивают до 31 декабря, а не до момента подписания акта приема передачи!

Рахманов Нурлан Даирбекович · Accepted Answer

Галина, в данном случае вам необходимо было все свои действия и требования фиксировать путем подачи письменных заявлений, зарегистрировав их в этой фирме застройщика и отсутствие таких документов, у вас лишает вас возможности доказать свою правоту, так как все ваши доводы остаются без соответствующего подтверждения и вероятнее всего суд вам не сможет чем либо помочь. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан

ООО "Кабинет Права" · Answer

Галина, в суде Вам необходимо обратить внимание суда на следующее: 
 Согласно ч. 4 ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" -

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта  или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия ОБЯЗАН НАПРАВИТЬ участнику долевого строительства СООБЩЕНИЕ о завершении строительства  и о готовности объекта  к передаче. Сообщение должно быть направлено по почте ЗАКАЗНЫМ письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу ИЛИ ВРУЧЕНО участнику долевого строительства ЛИЧНО под расписку.

Таким образом, просите застройщика подтвердить направление такого сообщение в Ваш адрес.

Незаконная отсрочка сдачи дома и проблемы с подписанием акта приема передачи в дольщиком - иск в суде на взыскание неустойки

Похожие вопросы

Вопрос о начале отсчета неустойки за просрочку приобретения квартиры в строящемся доме

Возможность требования неустойки за несвоевременную сдачу дома после прописки

Возможность требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры - до или после подписания акта приема-передачи?

Нарушение срока сдачи дома - опыт противостояния застройщику и возможные действия

Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости

Иск о взыскании неустойки с застройщика - просрочка сдачи дома и вопросы исковой давности

Вопрос по сроку сдачи дома в ДДУ и начислению неустойки

Застройщик не выполнил обязательства по финишной шпатлевке в квартире

Насколько вероятно разрешение спора в мою пользу при данных обстоятельствах?

Дольщики рассматривают возможность требования компенсации за нарушение сроков сдачи дома без подписания дополнительного соглашения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59