Санкт-Петербург, 06.03.2009, 23:48

Новый налоговый вопрос - должны ли мы платить налог на неполученные деньги при продаже квартирной доли?

Вопрос №744596 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.03.2009, 23:48
Помогите, пожалуйста! В начале 2007 года пришлось приватизировать 3-комнатную квартиру на бабушку и моего несовершеннолетнего сына. В конце 2008-го года долю сына опять же пришлось якобы продать бабушке (на самом деле просто оформили договор купли-продажи, но денег не получали), а взамен мальчик получил по дарственной от нее же отдельную 2-комнатную квартиру. Сегодня пришло письмо из налоговой с требованием подать декларацию о доходе с этой проданной доли. Сумма доли была 179000 рублей. Мы думали, что это входит в налоговый вычет (ведь меньше 1000 000), а в интернете сейчас нашла информацию, что на ребенка это не распространяется. Т.е. мы должны выплатить порядка 24 000 рублей? (это 13% с суммы). Но ведь на самом деле этих денег мы не получали, все было чисто формально. Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы в шоке находимся. Я не работаю, т.к. сижу со вторым маленьким сыном, муж из-за кризиса лишился работы. Что же делать?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Анастасия, прежде свего не будем нервничать.

В налоговых отношениях не предусмотрено понятие "мы". Предусмотрено "Налогоплательщик".

Если вашего несовершеннолетнего признали налогоплательщиком, то в соответствиии с Налоговым кодексом у него есть права и обязанности предусмотренные НК РФ.

В том числе право и обязанность уплачивать законно установленные налоги.

Законно - то есть в порядке установленном законом , в том числе налоговым кодексом.

Т.о. при продаже доли у вашего сына возникает налогооблагаемый доход.

Возникает обязанность ПОДАТЬ НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ на доходы физических лиц.

Именно это от вас и требует налоговая - ПОДАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ.

Ваш сын получил доход от принадлежащего ему имущества - доли в квартире.

Однако ваш сын (как налогоплательщик) вправе применить предусмотренный статьей 220 НК РФ имущественный налоговый вычет в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Как вы указываете доход составляет 179 000 руб. его отражаете в декларации.

Применяете налоговый вычет на сумму 179 000 руб. (меньше 500 000 руб., поскольку 2 собственника а общий вычет 1 млн.) сумма налога к уплате - 0 руб.

От имени сына действуете вы - как законный представитель.

09.03.2009, 14:44
Оценка автора вопроса:
Андрей Юрьевич!
Как я Вам благодарна за ответ!!! Всё доступно, подробно!
Как жаль, что вы в Москве, я бы записалась к Вам на консультацию, чтобы правильно оформить эту декларацию и получить налоговый вычет (ведь по идее ребенок не имеет права им пользоваться).
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Анастасия формально налоговая инспекция права..ребенок не пользуется правом налогового вычета..

06.03.2009, 19:51
Оценка автора вопроса:
Cпасибо большое за такой быстрый ответ. И не существует никаких законных способов избежать или уменьшить эту выплату?
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Анастасия! Что значит " формально купили"? В договоре черным по белому обозначена цена и то, что продавец получил от вас деньги.Вы это подписывали??? Значит была реальная купля-продажа! Налог платить надо.Надо было договор дарения оформлять!!!!

07.03.2009, 10:58

Дополнение.

При подаче декларации не забудьте написать от имени сына заявление на имущественный вычет.

09.03.2009, 15:45

Налог будет рассчитываться исходя из суммы, указанной в договоре за якобы проданную долю (179000 р.) или налоговики рассчитают рыночную стоимость?

И не существует никаких способов законных доказать, что мы делали формальную сделку, не получив при этом денег?

06.03.2009, 23:59

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 109 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 560 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 310 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 86 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 510 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 033 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 622 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5 44 580 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 257 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 187 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 060 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 431 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 282 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 030 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5 713 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских