Санкт-Петербург, 06.03.2009, 23:48

Новый налоговый вопрос - должны ли мы платить налог на неполученные деньги при продаже квартирной доли?

Вопрос №744596 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.03.2009, 23:48
Помогите, пожалуйста! В начале 2007 года пришлось приватизировать 3-комнатную квартиру на бабушку и моего несовершеннолетнего сына. В конце 2008-го года долю сына опять же пришлось якобы продать бабушке (на самом деле просто оформили договор купли-продажи, но денег не получали), а взамен мальчик получил по дарственной от нее же отдельную 2-комнатную квартиру. Сегодня пришло письмо из налоговой с требованием подать декларацию о доходе с этой проданной доли. Сумма доли была 179000 рублей. Мы думали, что это входит в налоговый вычет (ведь меньше 1000 000), а в интернете сейчас нашла информацию, что на ребенка это не распространяется. Т.е. мы должны выплатить порядка 24 000 рублей? (это 13% с суммы). Но ведь на самом деле этих денег мы не получали, все было чисто формально. Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы в шоке находимся. Я не работаю, т.к. сижу со вторым маленьким сыном, муж из-за кризиса лишился работы. Что же делать?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Анастасия, прежде свего не будем нервничать.

В налоговых отношениях не предусмотрено понятие "мы". Предусмотрено "Налогоплательщик".

Если вашего несовершеннолетнего признали налогоплательщиком, то в соответствиии с Налоговым кодексом у него есть права и обязанности предусмотренные НК РФ.

В том числе право и обязанность уплачивать законно установленные налоги.

Законно - то есть в порядке установленном законом , в том числе налоговым кодексом.

Т.о. при продаже доли у вашего сына возникает налогооблагаемый доход.

Возникает обязанность ПОДАТЬ НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ на доходы физических лиц.

Именно это от вас и требует налоговая - ПОДАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ.

Ваш сын получил доход от принадлежащего ему имущества - доли в квартире.

Однако ваш сын (как налогоплательщик) вправе применить предусмотренный статьей 220 НК РФ имущественный налоговый вычет в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Как вы указываете доход составляет 179 000 руб. его отражаете в декларации.

Применяете налоговый вычет на сумму 179 000 руб. (меньше 500 000 руб., поскольку 2 собственника а общий вычет 1 млн.) сумма налога к уплате - 0 руб.

От имени сына действуете вы - как законный представитель.

09.03.2009, 14:44
Оценка автора вопроса:
Андрей Юрьевич!
Как я Вам благодарна за ответ!!! Всё доступно, подробно!
Как жаль, что вы в Москве, я бы записалась к Вам на консультацию, чтобы правильно оформить эту декларацию и получить налоговый вычет (ведь по идее ребенок не имеет права им пользоваться).
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Анастасия формально налоговая инспекция права..ребенок не пользуется правом налогового вычета..

06.03.2009, 19:51
Оценка автора вопроса:
Cпасибо большое за такой быстрый ответ. И не существует никаких законных способов избежать или уменьшить эту выплату?
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Анастасия! Что значит " формально купили"? В договоре черным по белому обозначена цена и то, что продавец получил от вас деньги.Вы это подписывали??? Значит была реальная купля-продажа! Налог платить надо.Надо было договор дарения оформлять!!!!

07.03.2009, 10:58

Дополнение.

При подаче декларации не забудьте написать от имени сына заявление на имущественный вычет.

09.03.2009, 15:45

Налог будет рассчитываться исходя из суммы, указанной в договоре за якобы проданную долю (179000 р.) или налоговики рассчитают рыночную стоимость?

И не существует никаких способов законных доказать, что мы делали формальную сделку, не получив при этом денег?

06.03.2009, 23:59

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 146 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 787 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 523 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 700 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 034 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 402 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 121 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 356 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 915 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 42 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 99 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 535 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 322 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 500 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 275 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 399 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских