Как оспорить требование налоговой при продаже наследственной квартиры - опыт братьев и сестер

Вопрос №18070347 из г. Оренбург
опубликован 16.12.2020, 12:30

Question

Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации. В 2018 году мы с сестрой после смерти отца получили в наследство по 1/2 доли в квартире, на каждую долю было оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности. В 2019 г. мы продали эту квартиру за 1530000 рублей по одному договору купли-продажи (так оформили в нотариальной конторе, уверив нас, что каждая из нас получила доход менее 1000000 р., а значит наш доход налогом не облагается). Сейчас налоговая инспекция не принимает мою декларацию с нулевым налогом, уверяя, что мне положен налоговый вычет не 1000000 рублей, а 500000 р., т.к. был оформлен один договор и квартира была продана как единый объект недвижимости. Причем, моя сестра не получала даже уведомление о подаче декларации о проданной доле, её налоговая никак не трогает, она проживает в другом городе, не там, где была продана квартира. Можно ли оспорить требование налоговой? Заранее благодарю.

Подкопаев Михаил Васильевич · Accepted Answer

Добрый день! Попробуйте так. То, что вы заключили договор - это же не значит, что получили доход. О получении дохода должны свидетельствовать денежные документы (расписки, распечатка по карте и т. д.). Вот деньги вы с сестрой, должно быть, получали отдельно. Предъявите налоговой копии этих денежных документов, в том числе тех, которые касаются сестры. Это и есть Ваш фактический доход, который должен облагаться. При этом НК РФ не предусмотрено разделение вычета между продавцами, он предоставляется каждому отдельно. Если в налоговой не согласятся, направьте жалобу в вышестоящую налоговую о бездействии налогового органа (не принимают декларацию).

Перетрухин Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
Вы вправе попытаться оспорить такое требование, но практика такова, что действительно при продаже имущества несколькими дольщиками вычет 1 млн. руб распределяется пропорциональное долям. То есть применительно к вашей ситуации - для каждого по 500 тыс. руб.
Отец эту квартиру купил?

Как оспорить требование налоговой при продаже наследственной квартиры - опыт братьев и сестер

Юридические услуги в Оренбург

Похожие вопросы

Подскажите может ли моя мама получить налоговый вычет, ведь она получила от продажи своей доли 1000 000 рублей?

Продажа доли в квартире - имеет ли наследство значение при получении налогового вычета?

Вопросы налогообложения при продаже доли в недвижимости после получения временного убежища и изменения гражданства

Вопросы по подаче налоговой декларации и праву на налоговый вычет при покупке новой квартиры

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи.

Сформулируйте

Расчет налога при продаже квартиры в долевой собственности по наследству

Налоговая обязанность при продаже квартиры долями по 1/5 в 2013 году

В налоговой сказали, что если квартира была в собственности более трех лет, то подавать ничего не нужно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59