Как оспорить требование налоговой при продаже наследственной квартиры - опыт братьев и сестер

Вопрос №18070347 из г. Оренбург
опубликован 16.12.2020, 12:30

Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации. В 2018 году мы с сестрой после смерти отца получили в наследство по 1/2 доли в квартире, на каждую долю было оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности. В 2019 г. мы продали эту квартиру за 1530000 рублей по одному договору купли-продажи (так оформили в нотариальной конторе, уверив нас, что каждая из нас получила доход менее 1000000 р., а значит наш доход налогом не облагается). Сейчас налоговая инспекция не принимает мою декларацию с нулевым налогом, уверяя, что мне положен налоговый вычет не 1000000 рублей, а 500000 р., т.к. был оформлен один договор и квартира была продана как единый объект недвижимости. Причем, моя сестра не получала даже уведомление о подаче декларации о проданной доле, её налоговая никак не трогает, она проживает в другом городе, не там, где была продана квартира. Можно ли оспорить требование налоговой? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Подкопаев Михаил Васильевич

Юрист Нижний Новгород

4.8 200 отзывов

Добрый день! Попробуйте так. То, что вы заключили договор - это же не значит, что получили доход. О получении дохода должны свидетельствовать денежные документы (расписки, распечатка по карте и т. д.). Вот деньги вы с сестрой, должно быть, получали отдельно. Предъявите налоговой копии этих денежных документов, в том числе тех, которые касаются сестры. Это и есть Ваш фактический доход, который должен облагаться. При этом НК РФ не предусмотрено разделение вычета между продавцами, он предоставляется каждому отдельно. Если в налоговой не согласятся, направьте жалобу в вышестоящую налоговую о бездействии налогового органа (не принимают декларацию).

16.12.2020, 12:54

Деньги мы получали не отдельно, а одним переводом на мой счет. Перевод делал банк, так как квартира была куплена в ипотеку. Но налоговая и не просит налог со всей суммы, а только с моей части: 13 % с 265000 рублей (моя доля 765 000 - 500 000 = 265 000). Налоговая сначала приняла мою декларацию, а теперь (после камеральной проверки) прислала требование о представлении пояснений, т.к. квартира была продана как единый объект права собственности (это их слова из письма)

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 21 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Вы вправе попытаться оспорить такое требование, но практика такова, что действительно при продаже имущества несколькими дольщиками вычет 1 млн. руб распределяется пропорциональное долям. То есть применительно к вашей ситуации - для каждого по 500 тыс. руб.

Отец эту квартиру купил?

16.12.2020, 12:52

Да, квартира была в собственности. Оспорить в суде?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста