Проблемы с оформлением собственности на квартиру - отсутствие правильного договора и участие всех собственников

Question

Мы купили квартиру в 2000 году, когда решили оформить его в собственность оказалось договор не правильный, покупали квартиру у женщины через ее мать, оказалась не было у ее матери доверенности на права подписи. Жили 4 человека вроде как все прописаны, в данный момент 1 из них умер. Хотели переоформить договор еле нашли старых хозяев и еле как взяли у женщины доверенность, но теперь же нам говорят что разрешение нужно от всех. Как теперь быть не знаем, ведь у хозяйки уже взяли разрешение а чтобы со всех остальных взять придется опять ехать в другой город и ловить их а они к нам на встречу не идут сложно с ними. Вопрос если они все выписаны с той квартиры и у нас есть доверенность от бывшей хозяйки можем ли мы переоформить договор с ее мамой без участия остальных членов семьи если те уже прописаны в другом месте?
Тоесть все они являются собственниками? Даже после выписки? У них же нету никаких документов подтверждающих их право на собственность. А квартира записана на имя вот женщины которая продала через свою мать. В той квартире в данный момент прописаны только наша семья.

Медунов Сергей Константинович · Accepted Answer

Я бы посоветовал вам поступить следующим образом:
1. Обратиться в Росреестр и взять справку кто на сегодняшний день является собственником квартиры.
2. Через суд признать сделку действительной, так как даже если у Продавца не было полномочий на совершение сделки от собственника и собственник впоследствии не заявлял претензий, то сделка признается законной.
3. На основании решения суда оформить квартиру.
Если возникнуть трудности пишите на электронную почту, помогу составить заявление в суд.

Дышловая Евгения Викторовна · Answer

если иные жильцы были сняты с регистрационного учета и не являются собственниками, то их согласие на сегодняшний день не требуется.

Сельский Константин Андреевич · Answer

Снятие с регистрации и регистрация в другом городе не означает, что гражданин теряет право собственности на недвижимость. Можно быть владельцем недвижимости в разных частях страны, но при этом быть прописанным только в одной квартире. Уточните, свидетельств о праве собственности на квартиру (или долю в квартире) точно нет ни у кого из родственников? И каким числом вы хотите переоформить договор?

Проблемы с оформлением собственности на квартиру - отсутствие правильного договора и участие всех собственников

Похожие вопросы

Проблема с переоформлением права собственности на квартиру - возможно ли переоформление договора без согласия всех членов семьи?

Агенство по недвижимости приобрело квартиру по доверенности - возможность претензий от сына умершей хозяйки?

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Проблемы приватизации квартиры - несовершеннолетний ребенок в прописке и возможность взыскания морального ущерба

Каковы права ребенка при продаже квартиры, в которой он прописан, но не является собственником?

Какие права в данной ситуации он имеет на квартиру при приватизации?

Могу ли я претендовать на квартиру матери и прописку в ней?

Проблема с регистрацией договора по продаже квартиры по материнскому капиталу. Кто прав - покупатель или пенсионный фонд?

Какие документы будут являться правоустанавливающими на квартиру после передачи доли владения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59