Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Майкоп, 06.03.2009, 21:49

Жильцы борются за право на подвал, проданный некой организацией после банкротства Жилкомсервиса

Вопрос №744642 из г. Майкоп
опубликован 06.03.2009, 21:49

Под нашим многоквартирным домом (полностью все квартиры в собственности жильцов - 100%) находится подвальное помещение, в котором на протяжении 10 лет находится фотосалон, они Арендаторы. Ранее старшая дома передала документы на данный подвал в Администрацию г.Майкопа, а они далее передали на право пользования Жилкомсервису (муниципальная организация). Данная организация в прошлом 2008 году была объявлена банкротом и все объекты переданные ей в пользование были проданы с аукциона, а некой организацией "Ростайм" (у которой даже нет адреса, куда обращаться) куплены, в т.ч. и наш подвал. Имел ли право Жилкомсервис продавать наш подвал? И считается ли данная сделка законной? Мы, жильцы уже дважды обращались в суд (сначала г.Майкопа, затем Ростова-на-Дону) в обеих случаях нам было отказано даже в рассмотрении. Мы даже не знаем куда уже обращаться, кому писать?! Есть ли у нас шансы в этом деле? МЫ ВСЕ ВАС ОЧЕНЬ ПРОСИМ ПОМОЧЬ ХОТЬ ЧЕМ-НИБУДЬ, ПОЖАЛУЙСТА!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Марков Олег Михайлович

Адвокат Туапсе, стаж 8 лет

5.0 239 отзывов

Ольга, в подвале многоквартирного дома должны находиться общие коммуникации дома, запорные винтеля, и т.д. Подвал это общее имущество собственников многоквартирного дома.

Почему кто-то продал, а кто-то купил совершенно непонятно.

Я полагаю, что сделка незаконная.

Однако, не видя документов, затруднительно дать Вам дельный совет.

С уважением.

06.03.2009, 22:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Уважаемая Ольга! В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевойсобственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, ПОДВАЛЫ и т.д. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и и распоряжаются (например сдают в аренду) общим имуществом в многоквартирном доме. То есть в соответствии с законом вы являетесь собственниками подвала. Что послужило основанием для продажи принадлежащего жильцам имущества не понятно. Сложно сказать не располагая документами. Обратитесь за помощью к специалистам. Удачи.

06.03.2009, 22:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Ольга, да, в соответствии со ст.36 ЖК РФ собственники многоквартирных домов пользуются общим имуществом дома. В Вашем случае, по всей видимости, права общедолевой собственности на подвал у собственников дома нет. Каким образом собственники его лишились, Вам лучше знать. Имейте в виду, что сроки исковой давности тоже истекли.

06.03.2009, 22:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Жильцы борются за право на подвал, проданный некой организацией после банкротства Жилкомсервиса

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы