Владение недвижимостью вместе с братом и сестрой - как разрешить вопросы с общим владением.

Подарить свою долю брат имеет в любое время и любому лицу. Что касается продажи, то на основании статьи 250 Гражданского кодекса РФ лг люязан вначале в письменном виде предложить купить свою долю Вам и сестре. Если в течение месяца после предложения Вы и сестра не купите либо откажетесь в письменном виде от покупки, то брат может продать долю не менее, чем на тех же условиях, что предлагались Вам, любому лицу, в том числе постороннему. Точно также Вы можете распорядиться своей долей в доме. Кроме того, можете продумать вакриант оборудования отдельного входа и выделить (в том числе в судебном порядке) свою долю в натуре.

Уважаемая Елена!

Собственнику достаточно иметь выданное регистрирующим органом свидетельство о праве на собственность на недвижимое имущество установленного образца для продажи или дарения своей доли в установленном законом порядке.

С уважением, М.Юлина

Cпасибо за ответ, хотела уточнить, обязательно ли для продажи или дарения выделять свою долю в натуре, и можно ли выделить, если на долю брата приходится менее 6 кв. м? Повторю, есть один вход во двор (шириной 1 метр) и нет возможности сделать другой вход в дом (рядом дом соседей) . А если всё-таки нельзя выделить долю, её всё-равно можно продать и подарить?