Как оформить придомовую территорию в собственность или аренду - опыт двухлетней тяжбы с администрацией

Вам нужно сделать кадастр на участок под домом. отмежевать его и далее просить передать в собственность ( общее собрание)

придомовая территория не может быть место общего пользования иными лицами, если участок выделен конкретно под дом.При наличии возможности вы вправе его огородить ( после оформления прав ) с учетом требования законодательства ( например проезд машин обслуживания экстренного реагирования и т.п. соблюдение статуса участка)

То есть развести огороды вы теоретически сможете если на это есть согласие других собственников и не нарушает норм санитарного законодательства.

Выделить в натуре з/у сложно.Для всех собственников данного дома весь участок является местом общего пользования всех собственников.

Но опять же на общем собрании вы можете принять иное решение и определить порядок пользования с закреплением обязанностей по уборке и обслуживанию. тех метров что не являются занятыми ( нет общей дороги. дет.площадки и т.п .) Например можно оформить автостоянку тоже через общее собрание и выделить место под нее.

Хуже если вы захватили своими огородами муниципальные метры из территории общего пользования.

В этом случае либо поднимать документацию на первоначальное выделение з/у под дом и изменять площади ( не исключена судебная тяжба с администрацией) или просто жить и ждать "выгонки" с чужой земли.