Как безопасно и справедливо произвести обмен 4-хкомнатной квартиры на трехкомнатную в случае, когда владельцами являются мать, я и моя дочь? Как составить новый договор с учетом передачи ч

уважаемая Наталья! Стоит отметить, что под общим понятием «обмен» подразумевается:

Мена: сделка с недвижимостью (в нашем случае квартирой), находящейся в собственности владельца. В этом случае граждане должны руководствоваться ГК РФ. Договором мены предусмотрен как равноценный, так и не неравноценный обмен с выплатой одной из сторон в пользу другой договорной компенсации.

Обмен: сделка с недвижимостью (квартирой), находящейся в собственности государства (муниципальной). В качестве руководства в данном случае служит ЖК РФ. Квартира, оформленная на гражданина, может подлежать только равноценному обмену. Ее можно обменять и на приватизированную, при этом каждый остается при своем статусе.

Необходимые документы при оформлении сделки по обмену квартир:

-Заявление владельца с подписями всех совершеннолетних членов семьи, в т. ч. совладельцев и временно отсутствующих.

-Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру.

-Техпаспорт с планом, экспликация.

-Справка из ЖЭУ о составе семьи.

-Справка из ЖЭУ, подтверждающая отсутствие задолженности за коммунальные услуги.

-Выписка из домовой книги.

-Справка из налоговой, подтверждающая отсутствие имущественной задолженности.

-Квитанция об оплате гос.пошлины.

-Согласие на обмен органов опеки ( в случае проживания в обмениваемой квартире несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц).