Передача недвижимости в залог банку - права заемщика на реализацию по рыночной стоимости
Вопрос №745930
из г. Уфа
опубликован 10.03.2009, 15:48
опубликован 10.03.2009, 15:48
У меня в банке оформлен кредит (форма собственности ООО), в залоге недвижимость. В настоящее время кредит выплачивать не в состоянии, проблемы в бизнесе из-за кризиса. Банк подает документы в суд. Решение суда будет естественно в пользу банка. Долг перед банком в настоящее время 8,5 млн. руб., недвижимость заложенная в банк на момент получения кредита (ноябрь 2007 г.) по оценке экспертного бюро оценена и заложена в банк за 15 млн. руб. Вопрос: недвижимость банк заберет за 8,5 млн. руб. или я имею право настаивать на реализации по рыночной стоимости? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если банк обращается в суд с целью обращения взыскания на заложенное имущество, он имеет право получить обратно денежные средства за счет заложенного имущества. Поскольку сторонами (залогодержателем и залогодателем) стоимость заложенного имущества определена в 15 млн. руб., то в случае реализации заложенного имущества с публичных торгов ее продажная цена определяется в эту же сумму. После реализации и погашения задолженности разница возвращается собственнику заложенного имущества. В резолютивной части решения суда по такому делу должна быть определена начальная продажная цена заложенного имущества по существующему соглашению сторон, то есть - 15 млн.руб.
11.03.2009, 06:18
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 14 часов
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 837
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 095
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 479
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 923
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 421
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли считать договор поручительства недействительным, т.к. мой супруг согласия не давал?
Который банк оценил 200000 руб. Кредит не был возращен, банк подал в суд о взыскании долга и изъятия автомобиля.
Правомерность действий банка-гаранта в отношении залога при погашении задолженности
Сейчас в собственности квартира (залог в банке) и 1 ком.-квартира (не заложена).
Уволился с работы и не могу погасить кредит - возможность судебного разбирательства и арест автомобиля
Аннулирование обременения магазина - Имеются ли основания после истечения срока давности по кредиту?
Как оспорить цену продажи квартиры, заложенной в банке?
Имеет ли Банк право продавать проблемный кредит
Что произойдет с машиной в залоге при просрочке автокредита и как будет реализовываться оценка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут