Как защитить свои права при возможной переписке имущества и угрозах со стороны свекрови

Question

Проконсультируйте нас по такой ситуации. Мы с мужем расписались в 06.02.2010 году. Уже пять лет живем и воюем со свекровью. Муж прописан у моих родителей в квартире. Ранее был прописан в квартире матери (он у нее единственный сын, отец умер 10 лет назад). Свекровь квартиру приватизировала на себя лично. На данный момент она проживает в доме в деревне, который построил мой свекр, после его смерти дом был разделен на 4 части, у свекрови часть ее и свекра, а у моего мужа и его бабушки по 1/4,так как она тоже 10 лет назад вступила в наследство. Бабуля очень старая уже, может ли она свою долю отписать кому-то другому, а не моему мужу, что нам делать в этом случае? И на данный момент моя свекровь угрожает мужу, что отпишет квартиру и дом своему племяннику, что нас делать с ней? Муж волнуется. Имеет ли она право отписывать квартиру и дом другим, имея прямого наследника? Имеет ли она право продать дом, где муж имеет 1/4 часть? Как нам подстраховаться? Что делать в случае, если она все-таки отпишет имущество кому-то другому?

ООО "Универсал" · Accepted Answer

Если завещания не будет, то по закону Ваш муж является наследником. Но если в завещание все же будет составлено, то Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. 
Наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону: 
- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя,
- его нетрудоспособные супруг и родители, 
- а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Но я так полагаю Ваш муж не относится ни к одной из этих категорий.

По поводу продажи доли в праве собственности. Ваш муж действительно имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Но если он откажется от этого преимущественного права, то собственник другой доли вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Егоров Алексей Александрович · Answer

Очень много вопросов. Ну попробую пояснить кратко. Если квартира принадлежит ей лично, то она может ей распоряжаться по своему усмотрению. Если она напишет завещание на кого-либо, то муж Ваш не сможет претендовать на нее. А по поводу дома, она может продать только свою часть. остальные наследники могут распоряжаться своим имуществом. При этом при продаже своей доли Она должна известить остальных собственников так как они имеют приоритетное право выкупа ее доли.

Как защитить свои права при возможной переписке имущества и угрозах со стороны свекрови

Похожие вопросы

Как защитить право наследования квартиры при конфликте с братом и свекровью?

Свекровь и мой муж не вступали в наследство, т.е. не оформляли часть свекра на себя.

Вопросы о продаже доли в приватизированной квартире с учетом наличия несовершеннолетних детей и отсутствия прописки супруги

Как защитить интересы детей при оспаривании прав свекрови на наследование квартиры?

В 1984 году мои свёкор со свекровью развелись и произвели раздел имущества, частный дом.

Кто владеет квартирой - права и конфликты в семейном имуществе

Где кроме моего мужа были прописаны свекровь, свекр и старший брат моего мужа, который проживал в пригороде у своей жены.

Имеем ли мы с ребенком право на часть квартиры мужа в случае развода?

Что можно ей посоветовать в таком случае, можно ли принять наследство или никаких прав у нее нет и не будет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59