Как действовать, если банк поднял ставку по выданному кредиту на покупку помещения? Как снизить новую ставку и избежать увеличения суммы кредита? Возможны ли нюансы, которые помогут добиться изменений в дог

Question

Если мой банк поднял ставку по выданному мне кредиту (ивестиции на приобретение помещния, коммерческая ипотека) ставка была 15%, подняли до 22%. Какой мой должен быть План действий?
Как можно данную новую ставку снизить хоть немного? 
Из за этого сумма кредита увеличелась более чем на 500 тыс руб. 
Заранее благадарна за расшифровку.

В договоре есть такой пункт. (Что они имеют право это делать в одностороннем порядке)

 (См. Фото)

Дело в том, что ни каких писем от банка не поступало с пояснением причин увеличения. Был просто звонок сотрудника банка, а затем на эл. почту пришел новый график платежей, и с р/с стали списывать уже сумму с повышенным %.
Я ИП, покупала небольшое помещение под бизнес.
Слышала, что если не говориться в договоре про КЛЮЧЕВУЮ ставку, можно чего-то добиться.
Опять же ЦБ ставку ключевую снизил уже до прежнего докризисного времени.

Может вы знаете нюансы?

Есть ли смысл с ними начинать переписку или борьбу через суд, или все бесполезно, только трата нервов и порча своей кредитной истории?


Благодарю за ответ!

ООО "Клуб правовой помощи "Advocatus" · Accepted Answer

Доброго времени суток!
Согласно части 4 статьи 29 Закона «О банках и банковской деятельности», где сказано: «По кредитному договору, заключенному с заемщиком-гражданином, кредитная организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия этого договора, увеличить размер процентов и (или) изменить порядок их определения, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.»

Несмотря на то, что в договоре обозначена возможность увеличения процента, данный договор противоречит закону, а значит недействителен в данном пункте. Следует обращаться в суд для уменьшения процентной ставки

Наши специалисты помогут Вам при обращении.
С уважением, ООО "КПП "Advocatus" тел. 8-913-017-71-24

Похожие вопросы

Но в декабре ЦБ поднял ключевую ставку а ставка рефинансирования осталась не изменной.

Банк поднял ставку по кредиту без уведомления - что делать?

Как заставить банк пересмотреть ставку на кредит с учетом новых программ?

Банк повысил ставку по кредиту после увольнения - законно ли это и возможно ли вернуть переплаченную сумму?

Повышение процентной ставки по кредиту - Что говорит договор и есть ли основания для изменения?

Банк не может увеличить процентную ставку по кредиту без согласия клиента - как защитить свои права?

Как изменение ставки по ипотечному кредиту в 2008 году связано с увольнением сотрудника банка?

Как реагировать на повышение процентной ставки по выданному кредиту для организации

Банк без предупреждения повышает процентную ставку по кредиту - как защититься и противостоять?

Банк уведомил о повышении процентной ставки по кредиту без согласия клиента – что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59