Ситуация с продажей доли в квартире - пропажа уведомления о вручении вызывает сомнения у юриста покупателей
опубликован 22.07.2015, 21:31
Продаю долю в квартире. Второго собственника удедомила о намерении продать заказным письмом. Письмо 2 собственник получил, а уведомление о вручении на почте россии потеряли (Мне удалось добыть копию извещения с паспортными данными и подписью получателя, уведомление со штампом почты датой на неделю позже даты вручения, но без подписи получателя (типа почта так подтверждает, что письмо было действительно вручено). Также инфа о вручении отображается на сайте почты. Но теперь юрист моих покупателей упирается - мол если 2 собственник будет оспаривать сделку и доказывать, что не был уведомлен, то вышеперечисленных доков недостаточно. Заставляет второй раз посылать ( ( (Прав ли он?
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Я считаю, что этих доказательств достаточно. Ответил ли Вам 2-й собственник или умолчал? Если не ответил, то получается, что и не возразил против продажи. В любом случае, если вдруг 2-й собственник обратиться в суд, то оценивать доказательства будет только суд. Там уже смотрите по обстоятельствам.Удачи!
Из-за ошибки почты России ваше уведомление реально может быть признано ненадлежащим. Как раз недавно я видел соответствующую судебную практику. Так что риск есть.
Рекомендую повторное направить уведомление о продаже. И лучше вручить ему лично под роспись. Или направить через DHL или подобную курьерскую службу.
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 453 Поиск Регистрация
Как почта России неявно подводит клиентов к мошенничеству.
Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже
Получено согласие второго собственника на покупку доли в квартире после поиска третьих лиц - как поступить?
Потеря уведомления о вручении - Как решить проблему в межевании земельного участка?
Как получить уведомление о вручении письма, если почтовая служба отказывается отвечать?
Спор о вручении заказного письма налоговой инспекцией - как доказать отсутствие получения и оспорить факт вручения
Официальная дата вручения постановления - электронная почта или Почта России?
Почта России - Проблемы с доставкой заказного письма и план действий